學(xué)校出租合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有學(xué)校相關(guān)場地及設(shè)施的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場地及設(shè)施用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將位于[學(xué)校具體地址]的[具體場地及設(shè)施描述，如教學(xué)樓X層X間教室、操場部分區(qū)域等]出租給乙方使用，租賃場地及設(shè)施的建筑面積為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)，將租賃場地及設(shè)施完好無損地交還甲方。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金；剩余租金應(yīng)在[具體支付時(shí)間]一次性支付完畢。后續(xù)每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體支付時(shí)間]前支付。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)確保租賃場地及設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并提供必要的使用說明和相關(guān)資料。3.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理因租賃場地及設(shè)施引發(fā)的外部關(guān)系問題，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。4.在乙方正常使用租賃場地及設(shè)施的情況下，甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃場地及設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃場地及設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)租賃場地及設(shè)施進(jìn)行改造、裝修或增添新的設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求進(jìn)行處理。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度，不得在租賃場地及設(shè)施內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞維修費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃場地及設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方通知的維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；若甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃場地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行改造、裝修或增添新的設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本合同約定提供租賃場地及設(shè)施，或未履行協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，且在甲方書面通知后的[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場地及設(shè)施交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法