店鋪合租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（店鋪具體地址）的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意與甲方合租該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合租店鋪基本情況1.該店鋪建筑面積為______平方米，經(jīng)營范圍為______。甲方已取得該店鋪的合法租賃權(quán)或所有權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)租合租事宜。2.雙方合租使用該店鋪，各自使用區(qū)域經(jīng)雙方協(xié)商確定，并在店鋪平面圖標(biāo)明（附件一）。二、合租期限1.合租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租期滿，如甲方繼續(xù)出租該店鋪，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，須在租期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.支付方式：乙方以______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整），作為履行本合同的擔(dān)保。2.租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后______天內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-按本合同約定收取租金和押金。-保證該店鋪的正常使用，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修維護，但因乙方原因造成的損壞除外。-協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方自行承擔(dān)。-不得干涉乙方在其使用區(qū)域內(nèi)的合法經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在約定的使用區(qū)域內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營。-按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。-合理使用并愛護店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對店鋪進行裝修、改造或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方原因造成店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。-遵守法律法規(guī)及店鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)經(jīng)營過程中的相關(guān)稅費及水電費、物業(yè)費等費用。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.若乙方逾期支付租金累計超過______天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店鋪等，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，并沒收乙方押金。4.若甲方未按本合同約定提供店鋪或影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)安全事故或其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字