餐飲經(jīng)營合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的餐飲經(jīng)營場地，乙方具備餐飲經(jīng)營能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地從事餐飲經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.甲方將位于[場地詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的場地出租給乙方用于餐飲經(jīng)營活動，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合法使用該場地。2.乙方保證在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地用途，不得將場地用于除餐飲經(jīng)營以外的其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清所有費用且場地及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保交付的場地及設(shè)施設(shè)備符合正常餐飲經(jīng)營條件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常經(jīng)營。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本協(xié)議約定從事餐飲經(jīng)營活動，并自主經(jīng)營、自負盈虧。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費及法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如需進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或協(xié)議解除時，按照甲方要求恢復(fù)場地原狀或經(jīng)甲方同意后保留。5.乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔及安全管理工作，確保場地符合衛(wèi)生、消防等相關(guān)要求。因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿驶蚣m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、協(xié)議的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓場地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實際使用天數(shù)向甲方支付租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或提前解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于租金損失、裝修費用、設(shè)備購置費用等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一