平房賣房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一處平房，愿意出售給乙方，乙方有意購買該平房，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、平房基本信息1.該平房位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。2.該平房相關(guān)附屬設(shè)施包括（但不限于）______、______、______等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該平房的成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。-第二期：在______（具體日期）前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。2.若乙方未能按照合同約定履行付款義務(wù)或中途反悔不購買該平房，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該平房；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)或中途反悔不出售該平房，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該平房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后填寫房屋交付清單，雙方簽字確認(rèn)。3.自房屋交付之日起，該平房的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)；交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并確保結(jié)清。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效且乙方付清全部購房款后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、保證與承諾1.甲方保證對該平房擁有完全處分權(quán)，該平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，且未侵犯任何第三方的權(quán)益。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方保證提供的購房資金來源合法，具備購買該平房的資格和能力，并按照本合同約定履行付款義務(wù)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽