社區(qū)食堂合同協(xié)議書

社區(qū)食堂合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[社區(qū)具體地址]的場地，乙方有意承租該場地用于經(jīng)營社區(qū)食堂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地1.甲方將位于[場地詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的場地出租給乙方用于經(jīng)營社區(qū)食堂。2.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的用途使用該場地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供場地的合法性及正常使用功能，在租賃期間負(fù)責(zé)場地的基本維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營社區(qū)食堂相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照約定用途合法經(jīng)營社區(qū)食堂。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及社區(qū)要求，合法合規(guī)經(jīng)營社區(qū)食堂，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對場地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。五、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方投入的裝修及增設(shè)的設(shè)施設(shè)備等，除可移動且不影響場地使用的物品外，均歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按本協(xié)議約定提供場地或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本協(xié)議自行解除。3.若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用場地或存在其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___