羊圈出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方羊圈事宜達成如下協(xié)議：一、羊圈基本情況甲方將位于__________________（具體地址）的羊圈出租給乙方使用，羊圈建筑面積為__________________平方米，附屬設(shè)施包括但不限于__________________（詳細列舉附屬設(shè)施，如食槽、水槽、圍欄等情況）。二、租賃期限、用途1.租賃期限：自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還羊圈。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前__________________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.用途：乙方租賃該羊圈僅用于養(yǎng)殖羊只及相關(guān)配套養(yǎng)殖活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.租金：該羊圈租金為每年人民幣__________________元（大寫__________________元整）。租金支付方式為__________________（如每年/每半年/每季度支付，需明確支付時間節(jié)點，例如每年__________________月__________________日前支付下一年租金）。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣__________________元（大寫__________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，羊圈及附屬設(shè)施無損壞、無欠費等情況，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)，將羊圈及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證交付時羊圈及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。3.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)羊圈的主體結(jié)構(gòu)維修，確保羊圈的安全性。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理與周邊鄰里關(guān)系，為乙方正常使用羊圈提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用羊圈及附屬設(shè)施進行合法的養(yǎng)殖活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護羊圈及附屬設(shè)施，不得擅自改變羊圈結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當或人為原因造成羊圈及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐酿B(yǎng)殖管理規(guī)定，做好羊只的防疫、衛(wèi)生等工作，不得因養(yǎng)殖活動對周邊環(huán)境造成嚴重污染或引發(fā)其他糾紛。如因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將羊圈轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前__________________日書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃時間退還乙方剩余租金，押金無息退還。3.若乙方逾期支付租金超過__________________日，或擅自改變羊圈用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自損壞羊圈結(jié)構(gòu)等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方已支付的租金不予退還，押金也不予退還。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付羊圈或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__________________%向乙方支付違約金；逾期超過__________________日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照租金的__________________%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的__________________%向甲方支付違約金；逾期超過__________________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方已支付的押金不予退還。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________________元（大寫__________________元整）；如造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________年_____________