個(gè)人轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其從原出租人處承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.甲方將位于____________________（房屋地址）的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件（如有）。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于轉(zhuǎn)租期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金、押金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。轉(zhuǎn)租合同終止或解除后，在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。3.租金支付方式為[]：-[]按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。-[]按季支付，乙方應(yīng)于每季度第______個(gè)月______日前向甲方支付本季度租金。-[]其他支付方式：____________________四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)、有限電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門或單位繳納。2.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋及附屬設(shè)施，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并協(xié)助解決問題。五、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方原因造成的損壞除外。六、合同的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金：-乙方不按照約定支付租金達(dá)______日的；-乙方擅自改變房屋用途的；-乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-乙方擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；-乙方利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。4.乙方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金：-甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的；-甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。七、違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬蚍课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方