商鋪改造合同協(xié)議書

商鋪改造合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對商鋪進行改造事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、改造商鋪基本信息1.商鋪地址：位于[具體地址]的商鋪。2.商鋪面積：建筑面積約為[X]平方米。二、改造內(nèi)容及要求1.改造內(nèi)容：包括但不限于對商鋪的室內(nèi)外裝修、水電線路改造、門窗更換、墻面地面處理等具體改造項目（詳見附件一：商鋪改造項目清單）。2.改造要求：乙方應按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量標準以及甲方提供的設(shè)計圖紙（如有）進行施工，確保改造工程的質(zhì)量和安全。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[X]天。4.如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，工期相應順延；因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同改造工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、稅費等乙方完成本合同約定改造工程所需的全部費用。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。-進度款：改造工程完成至[具體進度節(jié)點]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-質(zhì)保金：合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)保金。質(zhì)保期屆滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、材料及設(shè)備供應1.乙方負責采購的材料和設(shè)備：乙方應按照設(shè)計要求和國家有關(guān)標準采購工程所需的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明。材料和設(shè)備進場時，乙方應通知甲方進行驗收。如甲方對材料和設(shè)備的質(zhì)量有異議，可要求進行檢驗，檢驗費用由責任方承擔。2.甲方提供的材料和設(shè)備：如甲方自行提供部分材料和設(shè)備，應在乙方施工前將材料和設(shè)備運至施工現(xiàn)場，并辦理交接手續(xù)。乙方應妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，因乙方保管不善造成損壞或丟失的，乙方應負責賠償。六、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量：乙方應嚴格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保改造工程質(zhì)量符合國家相關(guān)驗收標準及合同約定的要求。在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時整改。2.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)進行驗收，如甲方未按時進行驗收，乙方可自行進行隱蔽，但應做好記錄。如甲方對隱蔽工程質(zhì)量有疑問，有權(quán)要求重新檢驗，檢驗合格的，由此增加的費用和延誤的工期由甲方承擔；檢驗不合格的，費用和工期損失由乙方承擔。3.竣工驗收：改造工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。七、質(zhì)保期及售后服務1.質(zhì)保期：本改造工程質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[X]個月。2.售后服務：質(zhì)保期內(nèi)，乙方應負責對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修或更換。質(zhì)保期外，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償售后服務，維修費用按照市場合理價格收取。乙方應在接到甲方維修通知后[X]小時內(nèi)做出響應，[X]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。八、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利：-有權(quán)對改造工程的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查。-有權(quán)要求乙方對不符合合同約定的工程內(nèi)容進行整改。2.義務：-按照合同約定向乙方支付工程款。-協(xié)助乙方辦理與改造工程相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。-為乙方施工提供必要的條件，如提供施工用水、用電接口等。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利：-要求甲方按照合同約定支付工程款。-要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務：-按照合同約定的工期、質(zhì)量標準完成改造工程。-遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，做到文明施工、安全施工，承擔施工過程中的安全責任，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。-負責施工現(xiàn)場的清理和垃圾清運工作，保持施工現(xiàn)場的整潔。-在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工資料。九、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至合格。如因乙方返工導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡