地皮樓層合同協(xié)議書

甲方（地皮所有者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：___________________聯(lián)系電話：________________乙方（樓層開發(fā)者/使用者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：___________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體地址]的地皮，乙方有意在該地皮上進(jìn)行樓層開發(fā)或使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、地皮相關(guān)信息1.甲方所提供的地皮面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.該地皮性質(zhì)為[地皮性質(zhì)，如商業(yè)用地、住宅用地等]，已取得合法的土地使用權(quán)證，證號為[土地使用權(quán)證號]。二、樓層開發(fā)/使用相關(guān)事宜1.開發(fā)/使用目的：乙方將在該地皮上進(jìn)行[具體開發(fā)/使用項(xiàng)目，如建設(shè)商業(yè)樓、住宅樓等]。乙方的開發(fā)/使用行為必須符合國家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃和建設(shè)要求。2.開發(fā)/使用期限：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方對該樓層的開發(fā)/使用期限為[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂協(xié)議。3.樓層規(guī)劃與建設(shè)-乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]天內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的樓層開發(fā)規(guī)劃和建設(shè)方案，該方案需經(jīng)甲方書面認(rèn)可。-乙方負(fù)責(zé)樓層的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全部建設(shè)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。建設(shè)過程中，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。-樓層建設(shè)過程中，因乙方原因造成的任何安全事故或糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。三、費(fèi)用及支付方式1.地皮使用費(fèi)用：乙方需向甲方支付地皮使用費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為整個(gè)開發(fā)/使用期限的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將地皮使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用：除上述地皮使用費(fèi)用外，乙方在開發(fā)/使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地皮使用費(fèi)用。-甲方應(yīng)保證所提供的地皮權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開發(fā)/使用樓層，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與樓層開發(fā)/使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定在該地皮上進(jìn)行樓層開發(fā)/使用，并享有對所開發(fā)樓層的合法權(quán)益。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付地皮使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。-乙方在開發(fā)/使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的任何后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。-樓層開發(fā)完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供地皮或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照地皮使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的地皮使用費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照地皮使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付地皮使用費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有