土地歸屬合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊位于[土地具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”），土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[寫明土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該土地的歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地四至界限為：東至[東至具體界限描述]，西至[西至具體界限描述]，南至[南至具體界限描述]，北至[北至具體界限描述]。2.該土地上現(xiàn)有附著物包括但不限于[列舉土地上現(xiàn)有的建筑物、樹木等附著物情況]。二、土地歸屬及轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益永久性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。自本協(xié)議生效之日起，該土地的一切權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利。2.乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，若分期支付需寫明每期支付的時(shí)間和金額]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。-應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)合法證明文件，確保土地來源合法、產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。-協(xié)助乙方辦理與該土地歸屬相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地變更登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由[約定費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。-在本協(xié)議生效前，負(fù)責(zé)處理該土地上存在的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谌〉猛恋睾笤馐苋魏谓?jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并依法進(jìn)行使用、收益和處分。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。-在取得土地所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該土地，不得從事違法違規(guī)活動。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方提供土地相關(guān)合法證明文件或協(xié)助乙方辦理土地歸屬手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________