甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房抵押貸款債務(wù)化解與房產(chǎn)買賣合同甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、債務(wù)化解1.債務(wù)描述甲方因購買二手房產(chǎn)生的債務(wù)金額為______元。乙方同意為甲方提供抵押貸款，以化解該債務(wù)。2.貸款條件乙方提供的貸款金額為______元，利率為______%，期限為______年。甲方需提供符合條件的房產(chǎn)作為抵押，并承擔抵押期間的所有費用。乙方有權(quán)在任何時間檢查抵押房產(chǎn)，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。二、房產(chǎn)買賣1.房產(chǎn)信息甲方所購二手房位于______（詳細地址），房產(chǎn)證號為______。乙方同意購買該房產(chǎn)，成交價格為______元。2.交易流程甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶費用由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后______個工作日內(nèi)支付房款。三、還款責任1.還款方式甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，定期向乙方支付貸款本息。甲方如未按時還款，乙方有權(quán)依法采取催收措施，并要求甲方支付逾期利息和違約金。2.貸款利息貸款利息按月計收，甲方應(yīng)在每月的______號前支付當月利息。四、違約責任1.甲方違約甲方如未按時還款，或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔全部違約責任。甲方如未按時完成房產(chǎn)過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔全部違約責任。2.乙方違約乙方如未按時放款，或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔全部違約責任。乙方如未按時辦理房產(chǎn)過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔全部違約責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的貸款進行審查，如發(fā)現(xiàn)貸款不符合要求，有權(quán)拒絕貸款或要求乙方提供補充材料。有權(quán)根據(jù)自身財務(wù)狀況和貸款條件調(diào)整貸款金額，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)按照約定的還款計劃償還貸款本息。為乙方提供抵押房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合抵押條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供貸款后，有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款本息。如因甲方原因?qū)е沦J款逾期或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、金額和方式提供貸款。對甲方提供的與貸款相關(guān)的個人信息和財務(wù)狀況保密，不得泄露給第三方。六、貸款審查與審批1.貸款審查乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請后______個工作日內(nèi)完成貸款審查。乙方審查內(nèi)容包括但不限于甲方的信用記錄、財務(wù)狀況、抵押房產(chǎn)的價值等。2.貸款審批乙方應(yīng)在貸款審查完成后______個工作日內(nèi)完成貸款審批。如審批通過，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)通知甲方，并告知貸款金額、利率、期限等具體信息。七、還款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭還款甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，每月支付相應(yīng)的按揭款項。按揭還款方式為______，具體還款金額和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有貸款償還且經(jīng)乙方確認無誤后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付貸款尾款，即貸款剩余金額。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付首付款或按揭款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息或未履行抵押房產(chǎn)的保管義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔全部違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的首付款，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的貸款不符合合同要求，應(yīng)負責糾正錯誤，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、財務(wù)狀況、抵押房產(chǎn)信息以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止