個人拆房合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，現需要拆除，經雙方友好協(xié)商，就房屋拆除事宜達成如下協(xié)議：一、拆除范圍及要求1.乙方負責拆除甲方位于[房屋具體地址]的全部房屋及附屬設施，拆除范圍包括但不限于房屋主體結構、門窗、屋頂、圍墻等所有地上建筑物及構筑物。2.乙方在拆除過程中應按照安全、規(guī)范的操作流程進行，確保拆除工作不對周邊環(huán)境和建筑物造成不必要的損害。拆除后的建筑垃圾應及時清理，運輸至政府指定的合法垃圾處理場地進行處理，做到拆除現場干凈整潔。二、拆除期限乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內開始拆除工作，并在[開始日期]至[結束日期]期間完成全部拆除及垃圾清理工作。如因不可抗力等特殊原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明，經甲方書面同意后，工期相應順延。三、費用及支付方式1.經雙方協(xié)商一致，本次拆房工程費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。此費用包含拆除費用、垃圾運輸及處理費用等乙方完成本合同約定工作所需的一切費用，甲方不再向乙方支付任何其他費用。2.支付方式：甲方在本合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付工程預付款人民幣______元（大寫______元整）；在乙方完成全部拆除工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余工程款項人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對乙方的拆除工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應按照本合同約定向乙方支付工程款項。3.甲方應向乙方提供與拆除房屋相關的合法手續(xù)及資料，確保拆除工作的合法性。如因甲方手續(xù)不全導致拆除工作受阻或產生其他法律問題，由甲方承擔全部責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。2.乙方應具備從事房屋拆除工作的相應資質和經驗，配備專業(yè)的拆除人員和設備，確保拆除工作安全、順利進行。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，在拆除過程中采取必要的安全防護措施，確保拆除人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經濟賠償責任。4.乙方應按照本合同約定的拆除范圍、要求和期限完成拆除工作，保證拆除質量。如乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的工程款項，直至解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。5.乙方在拆除過程中發(fā)現有價值的物品或文物等，應及時通知甲方，不得擅自處理。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付工程款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的工程款項及違約金；如甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的期限完成拆除工作，每逾期一日，應按照工程總費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在拆除過程中違反安全規(guī)定或操作流程，導致發(fā)生安全事故或對周邊環(huán)境、建筑物等造成損害的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應予以全額賠償。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有