意向租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方對甲方擁有的以下物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）租賃事宜有合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該物業(yè)租賃事宜達成如下意向協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.該物業(yè)位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米。2.該物業(yè)用途為__________[具體用途，如商業(yè)、辦公、居住等]。二、租賃期限租賃期限初步擬定為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。具體起始日期以最終簽訂的正式租賃合同為準。三、租金及支付方式1.租金標準：該物業(yè)租金為每月每平方米______元，每月租金總計______元（大寫：______元整）。租金價格在租賃期內(nèi)每______[年/月]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%。2.支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、意向金為確保雙方合作誠意，乙方應在本意向協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付意向金人民幣______元（大寫：______元整）。若雙方在約定時間內(nèi)簽訂正式租賃合同，該意向金自動轉(zhuǎn)為租賃押金；若因乙方原因未能在約定時間內(nèi)簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒收意向金；若因甲方原因未能在約定時間內(nèi)簽訂正式租賃合同，甲方應無息退還乙方意向金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本意向協(xié)議約定收取意向金。-保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制交易情況，確保乙方能夠正常使用該物業(yè)。-在雙方約定時間內(nèi)與乙方洽談并簽訂正式租賃合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在本意向協(xié)議約定的時間內(nèi)對該物業(yè)進行實地考察了解。-按照本意向協(xié)議約定向甲方支付意向金。-在甲方要求的合理時間內(nèi)提供租賃所需的相關(guān)證明文件及資料。-在雙方約定時間內(nèi)與甲方洽談并簽訂正式租賃合同。六、正式租賃合同簽訂1.雙方應在本意向協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)就正式租賃合同的條款進行協(xié)商，并簽訂正式租賃合同。2.正式租賃合同的條款應包括但不限于租賃雙方基本信息、物業(yè)詳細情況、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)交付與使用、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任、爭議解決方式等內(nèi)容。雙方應本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商確定正式租賃合同的具體條款。七、保密條款雙方應對本意向協(xié)議及在協(xié)商過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為本意向協(xié)議簽訂之日起______年。八、違約責任1.若甲方違反本意向協(xié)議約定，未在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式租賃合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該物業(yè)，甲方應雙倍返還乙方已支付的意向金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本意向協(xié)議約定，未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同或未按照約定支付意向金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的意向金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決如雙方在本意向協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向協(xié)議僅為雙方就該物業(yè)租賃事宜達成的初步意向，具體租賃事宜以雙方最終簽訂的正式租賃合同為準。甲方