租房合同裝修協(xié)議書(shū)

租房合同裝修協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方租賃甲方房屋并有意對(duì)房屋進(jìn)行裝修，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃房屋基本信息1.甲方將位于__________（房屋地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米的房屋出租給乙方使用。2.房屋用途為_(kāi)_____（居住/辦公等）。二、租賃期限及租金1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、裝修相關(guān)約定1.裝修方案乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修預(yù)算等資料，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.裝修時(shí)間乙方裝修期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在規(guī)定的裝修時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，如需延長(zhǎng)裝修時(shí)間，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方并取得甲方同意。3.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)全部裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購(gòu)、施工人員工資、裝修垃圾清理等費(fèi)用。4.裝修責(zé)任-乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修行為合法合規(guī)。如因乙方裝修行為導(dǎo)致任何第三方投訴、索賠或引發(fā)其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。-乙方應(yīng)注意施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成乙方人員或其他人員人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-乙方裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如因裝修需要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改動(dòng)，必須事先取得甲方書(shū)面同意，并在裝修結(jié)束后恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。5.裝修成果歸屬-租賃期間，乙方對(duì)裝修部分享有使用權(quán)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照以下方式處理裝修成果：-對(duì)于可移動(dòng)的裝修物品（如家具、電器等），乙方有權(quán)自行搬走，但應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。-對(duì)于不可移動(dòng)的裝修部分（如固定的裝修裝飾、門(mén)窗等），乙方不得拆除，無(wú)償歸甲方所有。但經(jīng)甲方同意，乙方可以在不損害房屋結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備的前提下進(jìn)行拆除，拆除后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前向乙方提供房屋的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理裝修相關(guān)手續(xù)（如有需要）。3.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，并在甲方同意的前提下進(jìn)行裝修。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，按時(shí)完成裝修工程。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋用途。4.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或進(jìn)行其他違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，乙方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)搬離房屋。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議