租門頭合同協(xié)議書

門頭租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門頭事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.甲方將位于[具體地址]的門頭（以下簡稱“該門頭”）出租給乙方使用。該門頭的建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方實(shí)際確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.乙方租賃該門頭用于[經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門頭。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.該門頭租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金，租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并無損壞門頭設(shè)施設(shè)備的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將該門頭交付給乙方使用，并確保該門頭具備正常使用的條件。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門頭主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門頭進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該門頭及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門頭結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門頭轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，并自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]天，或擅自改變門頭用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自損壞門頭結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用該門頭，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______