供房合同協(xié)議書范本

供房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)并按照本協(xié)議約定支付購房款項，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就供房事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.甲方所售房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為________________。2.該房屋附帶車庫/車位信息（如有）：______________________二、房屋價格及付款方式1.雙方商定上述房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______________________）。2.乙方付款方式為分期付款，具體如下：-首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______________________）作為購房首付款。-分期款：剩余房款人民幣______元整（大寫：______________________），乙方將以每月支付人民幣______元整（大寫：______________________）的方式，分______期向甲方支付，自本協(xié)議簽訂后的次月起每月______日前支付。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方，同時協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.待乙方付清全部購房款后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的購房款項。2.保證所提供的房屋及相關(guān)證件真實、合法、有效，保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進行妥善維護和管理，確保房屋的正常使用狀態(tài)。4.按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的____%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)按照甲方要求支付逾期期間的違約金及應(yīng)付款項。3.在房屋交付后，負(fù)責(zé)對房屋進行合理使用和維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______________________）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方的全部損失。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____