轉(zhuǎn)賣公寓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套公寓（以下簡稱“該公寓”），現(xiàn)愿意將該公寓轉(zhuǎn)賣給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就公寓轉(zhuǎn)賣事宜達成如下協(xié)議：一、公寓基本信息1.該公寓位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為公寓，不動產(chǎn)權(quán)證書號為：__________。2.該公寓附帶的設(shè)施設(shè)備清單（如有）：__________。二、轉(zhuǎn)賣價格及付款方式1.雙方商定該公寓的轉(zhuǎn)賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)賣款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)賣款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在辦理該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付轉(zhuǎn)賣款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在甲方將該公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方且雙方完成交接手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)賣款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.若乙方選擇分期付款方式，在簽訂本合同之日起______日內(nèi)未支付定金的，本合同自動解除，甲方有權(quán)另行處置該公寓。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)賣款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該公寓。乙方已支付的款項扣除違約金后，無息退還給乙方。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項（如有），同時甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣款總額的______%向乙方支付違約金。四、產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔(dān)1.甲方應(yīng)在收到乙方第一期款項（或一次性付款）后的______日內(nèi)，配合乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極予以配合。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、公寓交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)賣款（分期付款方式下為第三期款項支付完畢）后的______日內(nèi)，將該公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照交付時的現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對公寓及設(shè)施設(shè)備進行檢查和驗收，并簽署《公寓交接清單》。2.自交付之日起，該公寓的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。交付前產(chǎn)生的上述費用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在交付前結(jié)清。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對該公寓擁有完全的處分權(quán)，該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，也不存在任何影響乙方正常使用該公寓的其他問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谌〉迷摴a(chǎn)權(quán)后出現(xiàn)任何糾紛或問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)賣款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和接收公寓過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。3.雙方應(yīng)保守在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等