租車間合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：___________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：______________地址：___________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有車間一處，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要租賃該車間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃車間基本信息1.甲方將位于[車間具體地址]的車間出租給乙方使用，車間建筑面積為[X]平方米，附屬場(chǎng)地面積為[X]平方米（如有）。2.該車間配備有[列舉車間現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施情況，如行車、照明系統(tǒng)等]，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車間。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照上一年度當(dāng)?shù)赝愜囬g租金市場(chǎng)平均漲幅確定，但最高不超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)年租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.為確保合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且車間及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-應(yīng)保證所提供車間及附屬設(shè)施的合法性及安全性，確保乙方正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)車間主體結(jié)構(gòu)的維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。-協(xié)助乙方辦理與租賃車間相關(guān)的必要手續(xù)，如協(xié)助辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址變更等手續(xù)（如有需要）。-尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用車間及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。-負(fù)責(zé)租賃車間內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成車間及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車間轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變車間的結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)車間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將車間恢復(fù)原狀（經(jīng)甲方同意保留的除外）。-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變車間用途、轉(zhuǎn)租車間、破壞車間結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用車間，經(jīng)乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е萝囬g及其附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字