廠區(qū)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該廠區(qū)”），并有意轉(zhuǎn)讓；乙方有意受讓該廠區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠區(qū)基本情況1.該廠區(qū)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[列舉廠區(qū)內(nèi)主要建筑、設(shè)施等，如廠房[X]棟、辦公樓[X]棟、倉(cāng)庫(kù)[X]間以及相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備等]。2.該廠區(qū)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該廠區(qū)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-甲方在收到定金后，應(yīng)積極辦理廠區(qū)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在完成廠區(qū)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（以相關(guān)部門核準(zhǔn)登記為準(zhǔn)）前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在完成廠區(qū)交接且確認(rèn)廠區(qū)所有設(shè)施設(shè)備等符合合同約定后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，準(zhǔn)備好辦理廠區(qū)轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)文件、資料，并協(xié)助乙方辦理廠區(qū)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，若因政策法規(guī)或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但辦理手續(xù)的時(shí)間相應(yīng)順延。四、廠區(qū)交接1.雙方應(yīng)在完成廠區(qū)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行廠區(qū)交接。交接內(nèi)容包括但不限于廠區(qū)的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備、辦公用品、庫(kù)存物資等（具體交接清單由雙方另行簽字確認(rèn)）。2.交接時(shí)，甲方應(yīng)確保廠區(qū)的設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行，庫(kù)存物資數(shù)量、質(zhì)量與交接清單一致。若發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或庫(kù)存物資有短缺、質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。3.自交接完成之日起，該廠區(qū)的管理、使用、收益等權(quán)利和義務(wù)均歸乙方所有和承擔(dān)。五、債權(quán)債務(wù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方承諾在廠區(qū)轉(zhuǎn)讓前，該廠區(qū)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)（包括但不限于銀行貸款、應(yīng)付賬款、員工工資等）均由甲方負(fù)責(zé)清理和承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏審S區(qū)后遭受任何債權(quán)債務(wù)糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。2.本合同履行過(guò)程中所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在辦理廠區(qū)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，因政策原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理廠區(qū)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或進(jìn)行廠區(qū)交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。3.如一方違反本合同的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓總價(jià)[X%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________