電梯房合同協(xié)議書(shū)

電梯房租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的電梯房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意向租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)完好，可正常使用。2.房屋配套設(shè)施包括但不限于電梯、水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)接口等設(shè)備（如有），甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在租賃期開(kāi)始時(shí)能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納上述費(fèi)用，因欠費(fèi)產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)該房屋的正常維修，確保乙方的正常使用；但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及配套設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及配套設(shè)施符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得隨意干擾乙方的正常生活。但在合理必要的情況下，如對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修等，甲方應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該房屋及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金，以及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并有權(quán)扣除乙方的押金：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響房屋安全的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______天以上的；-利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或提供配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)扣除乙方的押金。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：______年______月______日電梯房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方（甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方（乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于[具體地址]的電梯房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.該房屋附帶車(chē)位情況：[有車(chē)位則寫(xiě)明車(chē)位位置、編號(hào)等信息，無(wú)車(chē)位則注明無(wú)]二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.付款方式：-[選擇一次性付款]乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。-[選擇分期付款]乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為定金；在______年______月______日前，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。-[選擇銀行貸款]乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為定金，并向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。待銀行審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：該房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)則按約定執(zhí)行），水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)能正常使用，房屋內(nèi)的物品應(yīng)按照雙方約定的清單進(jìn)行交接。五、過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且已如實(shí)向乙方告知該房屋的相關(guān)情況。如因甲方原因?qū)е略摲课菰谶^(guò)戶(hù)或交付過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋