兄弟房子合同協(xié)議書

兄弟房屋合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方為兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、自建房等]，房地產(chǎn)權(quán)證號為[權(quán)證編號]。二、房屋交易方式及價格1.交易方式：[買賣/贈與/租賃等具體方式]2.交易價格：-若為買賣方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）給甲方；在[具體付款節(jié)點1]支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）應(yīng)在[具體付款節(jié)點2]支付完畢。-若為贈與方式，甲方自愿將該房屋無償贈與乙方，乙方無需向甲方支付房屋價款，但因贈與產(chǎn)生的相關(guān)稅費由[約定承擔方]承擔。-若為租賃方式，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。押金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），租賃期滿或合同解除后，在房屋及附屬設(shè)施無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費用的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行清點，并填寫《房屋交付清單》，雙方簽字確認。2.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用由甲方承擔；交付后，相關(guān)費用由乙方承擔。四、產(chǎn)權(quán)變更（僅適用于買賣或贈與方式）1.若為買賣方式，在乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.若為贈與方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因變更登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相應(yīng)款項（如購房款、租金等）。2.保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在抵押、租賃等情況。4.按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相應(yīng)款項（如購房款、租金等）。3.在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.承擔房屋交付后產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易價格（或租金總額）的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議交易價格（或租金總額）的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價格（或租金總額）的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同