辦公場所合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有適合辦公的場所，乙方因辦公需要租賃該場所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃場所1.甲方將位于[詳細(xì)地址]的辦公場所（以下簡稱“該場所”）出租給乙方使用。該場所建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.乙方租賃該場所僅作為辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該場所。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)該場所的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用該場所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.甲方應(yīng)確保該場所具備正常使用的條件，租賃期間因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在租賃起始日前將該場所交付給乙方，并保證該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。4.在租賃期間，甲方有權(quán)對該場所進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方正常辦公。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該場所轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該場所所在物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付該場所或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金、費(fèi)用及相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該場所用途、轉(zhuǎn)租、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）