轉(zhuǎn)讓房合同協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]（房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.附帶設(shè)施：該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)一并轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有附屬設(shè)施，包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，定金可沖抵購(gòu)房款；若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到合同約定的付款條件后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的特殊裝修要求，需按約定執(zhí)行），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。五、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（可約定各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)）。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.乙方應(yīng)在接收房屋后，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交房或交付的房屋不符合合同約定的條件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____