房屋拍賣合同協(xié)議書

甲方（拍賣人）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（競買人）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有對下述房屋進行拍賣的合法權(quán)利及相關(guān)資質(zhì)，乙方有意參與該房屋的競買活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拍賣相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、拍賣房屋基本信息1.房屋地址：位于[具體地址]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。二、拍賣相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)拍賣規(guī)則組織本次房屋拍賣活動，確保拍賣程序合法、公正、公開。2.甲方應(yīng)在拍賣前向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀說明等，以便乙方充分了解房屋情況。3.乙方應(yīng)在拍賣前按照甲方要求繳納競買保證金人民幣[X]元。若乙方未能競買成功，甲方應(yīng)在拍賣結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)將競買保證金全額無息退還乙方；若乙方競買成功，競買保證金將自動轉(zhuǎn)為部分購房款。三、成交及付款1.若乙方在拍賣中以最高價競買成功，應(yīng)在拍賣成交后的[X]個工作日內(nèi)與甲方簽訂《房屋買賣合同》。2.房屋成交價格為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》后的[X]個工作日內(nèi)，將除競買保證金外的剩余購房款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進行查驗，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.交付前，房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間為自乙方支付全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利完成。六、違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已繳納的競買保證金不予退還。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________