超市租房合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)超市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為_(kāi)_______________，房屋用途為商業(yè)。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。乙方在交付日可進(jìn)行裝修等開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作，在此期間不計(jì)租金。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。水電費(fèi)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的價(jià)格及乙方實(shí)際使用量結(jié)算；物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、裝修及改造1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和外立面。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修及改造部分，可移動(dòng)的物品乙方可自行拆除帶走；不可移動(dòng)的部分歸甲方所有，甲方無(wú)需對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同可依法解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______日，或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。九、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________