房屋共有合同協(xié)議書

甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意共同購買位于____________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在該房屋共有關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本房屋共有合同協(xié)議書，以資共同遵守。一、房屋基本信息1.該房屋地址為______________________，不動產(chǎn)權(quán)號為____________________。2.該房屋購買價格為人民幣______元（大寫：______元整），購房款支付方式為______________________（具體支付方式，如一次性付款、貸款等）。二、共有份額1.雙方約定，甲方對該房屋享有的共有份額為______%，乙方對該房屋享有的共有份額為______%。2.雙方按各自享有的共有份額對該房屋享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，包括但不限于占有、使用、收益和處分等權(quán)利。三、購房款支付1.雙方按照約定的共有份額分擔(dān)該房屋的購房款。甲方應(yīng)支付購房款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）。2.若該房屋購買涉及銀行貸款，雙方按照共有份額比例承擔(dān)貸款還款責(zé)任。每月還款金額為人民幣______元（大寫：______元整），其中甲方每月承擔(dān)人民幣______元（大寫：______元整），乙方每月承擔(dān)人民幣______元（大寫：______元整）。雙方應(yīng)在每月______日前將各自承擔(dān)的還款金額存入指定還款賬戶。若因一方未按時支付導(dǎo)致產(chǎn)生逾期費用或不良信用記錄，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋相關(guān)費用承擔(dān)1.該房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、維修基金等相關(guān)費用，雙方按照共有份額比例分擔(dān)。2.任何一方支付上述費用后，應(yīng)及時向另一方提供相關(guān)票據(jù)及費用明細(xì)，另一方應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的費用支付給支付方。五、房屋的使用和管理1.雙方共同享有該房屋的居住、使用權(quán)利。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體或部分出租、出借、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。2.對于該房屋的日常維護、保養(yǎng)及修繕費用，由雙方按照共有份額比例分擔(dān)。如需對該房屋進行重大裝修、改造等，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后方可進行，費用亦由雙方按照共有份額比例分擔(dān)。六、房屋的處分1.若一方有意轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的共有份額，應(yīng)首先通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。另一方應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)書面答復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其共有份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場合理價格，且轉(zhuǎn)讓行為不得損害另一方的合法權(quán)益。2.若雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，所得價款在扣除相關(guān)稅費、債務(wù)及其他費用后，按照雙方各自享有的共有份額進行分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________