2025商業(yè)綜合體店鋪?zhàn)赓U合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于本合同出租方為商業(yè)綜合體的合法所有人，承租方欲租賃該商業(yè)用房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物位于（city）（commercialcomplexname）商業(yè)綜合體，具體坐落地址為：。該租賃物為商業(yè)用房，用途為（具體用途，如零售、餐飲、服務(wù)等），面積為平方米（平方米）。1.2租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)綜合體的管理要求，具備正常商業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的基本條件。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米/月，總計(jì)元/月，元/年。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。3.3租金支付賬戶：甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方，利息不計(jì)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，提供租賃物的所有相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)綜合體的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，有權(quán)制定并實(shí)施商業(yè)綜合體的管理規(guī)約。5.1.4甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方的行為違反相關(guān)法律法規(guī)或商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，享有商業(yè)綜合體的公共設(shè)施使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)約，服從甲方的統(tǒng)一管理。5.2.4乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。5.2.5乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按商業(yè)綜合體的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，計(jì)元/月。6.2公共事業(yè)費(fèi)：水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。第七條變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.2若因政府規(guī)劃、征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間退還未使用的租金及押金。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：7.3.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，逾期超過(guò)天的；7.3.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；7.3.3乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的；7.3.4乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)約，經(jīng)甲方書面通知后未在限期內(nèi)改正的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：7.4.1甲方提供的租賃物不符合約定條件，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；7.4.2甲方無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按所欠租金的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。8.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。8.3任何一方違反本合同約定解除合同的，違約方應(yīng)賠償另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月