PAGEPAGE1專題01生活與消費一、【課標解讀】——細化課標預(yù)料高考1.駕馭商品的基本屬性；2.理解貨幣的本質(zhì)和基本職能；3.駕馭貨幣的流通規(guī)律；4.把握匯率變動的含義和影響；5.駕馭引起商品價格變動的因素；6.理解互補商品和替代商品的含義；7.駕馭價格變動的影響8.駕馭影響消費的因素；9.理解不同的消費心理；10.駕馭不同的消費觀念，做理智的消費者考情分析：從考查內(nèi)容上看，本專題的高頻考點：貨幣的本質(zhì)及基本職能，紙幣發(fā)行規(guī)律；匯率及計算；影響價格的因素；價格變動對生產(chǎn)和生活的影響；影響消費水平的因素；幾種常見的消費心理及評價；正確消費觀等。從考查形式上看，有選擇題，也有非選擇題。在2024年全國卷Ⅰ、Ⅱ都考查了曲線圖題，全國卷Ⅰ表格題。因此全國卷對于曲線、圖表的考查并沒有弱化，2024年出現(xiàn)的概率仍舊較大。2024年全國卷Ⅰ以非選擇題的形式考查了消費的學問，這在近年來屬于首次備考建議：2024年高考命題可能涉及的時政材料及考點有：(1)以“一帶一路”及人民幣“入籃”為背景，考查匯率變動的影響和保持人民幣幣值基本穩(wěn)定的意義(2)通過實施穩(wěn)定物價措施、房地產(chǎn)調(diào)控、千萬保障房開工建設(shè)等材料，考查影響價格的因素、影響消費的因素、價格變動對生活及生產(chǎn)經(jīng)營的影響等學問(3)以貫徹綠色發(fā)展理念為背景，考查樹立正確的消費觀等學問二、【學問網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建】——縱橫聯(lián)系融匯貫穿三、【主干學問梳理】——聚焦考點點點必到1．商品是用于交換的勞動產(chǎn)品。商品是運用價值與價值的統(tǒng)一體。2．貨幣是從商品中分別出來固定地充當一般等價物的商品，本質(zhì)是一般等價物。貨幣的基本職能是價值尺度和流通手段，其它職能：貨幣除了基本職能外還具有支付手段（支付手段是指除現(xiàn)金買賣商品外的其它支付貨幣的狀況，交易時是價值的單方面支付）、貯藏手段、世界貨幣的職能。3．紙幣是由國家（或某些地區(qū)）發(fā)行的并強制運用的。紙幣的發(fā)行量必需以流通中所須要的貨幣量為限度。假如紙幣發(fā)行量超過這個限度，就會引起物價上漲，影響人民的生活和社會的經(jīng)濟秩序：假如紙幣發(fā)行量小于這個限度，會使商品銷售發(fā)生困難，干脆阻礙商品流通。4．通貨膨脹是指經(jīng)濟運行中出現(xiàn)的全面、持續(xù)的物價上漲現(xiàn)象。抑制通貨膨脹的措施：根本的是發(fā)展經(jīng)濟，保障商品的供應(yīng)；實行緊縮性的財政和貨幣政策；抑制過熱的投資，壓縮固定資產(chǎn)規(guī)模；削減財政赤字、削減財政支出等。5．通貨緊縮，是指物價全面持續(xù)下跌，通常伴隨經(jīng)濟衰退出現(xiàn)。抑制通貨緊縮的措施：實行擴張性的財政政策和貨幣政策，降低銀行存貸款的基準利率、擴大信貸規(guī)模、增加財政支出、削減稅收、刺激投資、刺激消費，尤其是擴大內(nèi)需等。6．外匯匯率的變更：假如用100單位外幣可以兌換成更多的人民幣，說明外幣的匯率上升，本幣貶值（影響有：①有利于出口增加，不利于進口；②外資投資成本降低；③增加本國產(chǎn)品的國際競爭力，有利于本國企業(yè)走出去；④本國消費相對便宜，外國游客增加。）7.假如用100單位外幣可以兌換成更少的人民幣，說明外幣的匯率跌落，本幣升值（影響有：①不利于出口，有利于進口；②外資投資成本增加；③本國外匯儲備貶值。）8.影響價格的因素有：（1）供求影響價格（供不應(yīng)求，價格上漲；供過于求，價格下跌。）（2）價值確定價格（商品的價值量由生產(chǎn)商品的社會必要勞動時間確定；單位商品的價值量與生產(chǎn)該商品的社會必要勞動時間成正比，與社會勞動生產(chǎn)率成反比，與個別勞動時間無關(guān)。）9.價格變動的影響：（1）對生活消費的影響（①價格上升削減購買，價格下降增加購買；②對生活必需品的影響較小，對高檔耐用品的影響較大；③引起相關(guān)商品需求量的變更，價格上升，替代品需求增加，對互補品需求削減，反之亦然。）（2）對生產(chǎn)經(jīng)營的影響(調(diào)整產(chǎn)量；調(diào)整生產(chǎn)要素的投入。)10.影響消費水平的因素：（1）主要是居民的收入：①收入是消費的基礎(chǔ)和前提；②消費水平不僅取決于當前收入，也受將來預(yù)期收入的影響；③收入差距也會影響社會總體消費水平。（2）消費心理：從眾心理、求異心理、攀比心理、求實心理11.樹立正確的消費觀，做理智的消費者：要量入為出，適度消費；避開盲從，理性消費；愛護環(huán)境，綠色消費；勤儉節(jié)約，艱苦奮斗。12.消費對生產(chǎn)的反作用：①消費是生產(chǎn)的最終目的；②消費對生產(chǎn)的調(diào)整和升級起導(dǎo)向作用；③一個新的消費熱點的出現(xiàn)，往往能帶動一個產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn)和成長；④消費為生產(chǎn)創(chuàng)建出新的勞動力。四、【重點問題直擊】——點石成金尋求突破1.與價格相關(guān)的學問體系(1)影響商品價格的因素——價值確定價格、供求關(guān)系影響價格。(2)價格變動的經(jīng)濟影響——影響居民生活消費和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。(3)物價影響居民消費水平——價格高，居民購買力降低；價格低，居民購買力提高。價格變動有利于引導(dǎo)居民消費。(4)市場經(jīng)濟配置資源的重要手段——通過價格引導(dǎo)，可以促進資源的合理配置，提高資源的利用效率。(5)宏觀調(diào)控——通過財政和貨幣政策調(diào)整社會總需求，通過經(jīng)濟立法和行政吩咐等手段打擊市場炒作，以穩(wěn)定物價。(6)企業(yè)經(jīng)營勝利的因素——通過提高勞動生產(chǎn)率，降低商品價格，在競爭中占有優(yōu)勢。(7)價格與轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式：國家通過經(jīng)濟手段、行政手段或者法律手段，調(diào)整物價，引導(dǎo)企業(yè)生產(chǎn)和居民消費，從而推動經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式。2.價格變更的緣由及穩(wěn)定物價的措施(1)價格變更的緣由：①價值確定價格：價值量越大，商品價格越高；價值量越小，商品價格越低。②供求影響價格：供不應(yīng)求，價格上升；供過于求，價格下降。③紙幣發(fā)行量：假如紙幣的發(fā)行量超過了流通中所須要的貨幣量，物價會上漲；相反，物價會降低。④市場的缺陷：市場調(diào)整具有盲目性、滯后性，一些生產(chǎn)者、經(jīng)營者惡意囤積，哄抬價格。⑤國家經(jīng)濟政策：國家宏觀經(jīng)濟政策主要通過限制流通中的貨幣量以及財政支出的數(shù)量，平衡社會總供應(yīng)和總需求，保持物價穩(wěn)定。⑥安排和交換是連接生產(chǎn)和消費的橋梁和紐帶，流通不暢會導(dǎo)致物價上漲。(2)穩(wěn)定物價的措施：①依靠科技進步，提高社會勞動生產(chǎn)率，降低生產(chǎn)成本。②大力發(fā)展生產(chǎn)，保障商品的有效供應(yīng)。③合理限制紙幣的發(fā)行量，使紙幣發(fā)行量與流通中所須要的貨幣量相符合。④加強市場監(jiān)管，通過經(jīng)濟立法和行政吩咐等手段，打擊市場炒作等行為。⑤加強宏觀調(diào)控，通過財政政策和貨幣政策調(diào)整社會總需求。⑥削減流通環(huán)節(jié)，降低流通成本。3.經(jīng)濟生活常見的供求曲線供應(yīng)曲線：表達了價格變動對供應(yīng)的影響，價格高，獲利增加，生產(chǎn)擴大；價格低，獲利削減，生產(chǎn)縮減需求曲線：表達了價格變動對需求量的影響，某種商品價格上升，人們會削減對它的購買；價格下降，人們會增加對它的購買需求變動曲線：表達了在相同價格水平下，由于國家宏觀政策的變動，從而導(dǎo)致需求量變更需求彈性曲線：表達了不同商品的需求量對價格變動反應(yīng)程度的不同。價格變動對生活必需品的需求量(D1)影響較小；對高檔耐用品需求量(D2)影響較大4.影響消費的因素有哪些？【提示】收入(當前、將來和差距)＋物價＋其他因素(1)收入是消費的基礎(chǔ)和前提。(2)將來收入預(yù)期也會影響居民的消費水平。(3)收入差距的大小影響社會總體消費水平。(4)物價的變動會影響人們的購買實力。(5)廣告和國家經(jīng)濟政策等。5.怎樣提高居民的消費水平？【提示】國家＋企業(yè)＋個人國家：(1)最根本的途徑是實行科學發(fā)展觀，大力發(fā)展生產(chǎn)力，提高居民收入。(2)政府要加強宏觀調(diào)控，綜合運用各種手段，保持供應(yīng)平衡，保持物價穩(wěn)定。(3)政府要完善安排制度，促進收入安排公允，初次安排與再安排領(lǐng)域都要留意公允；統(tǒng)籌區(qū)域和城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，縮小收入差距，提高社會總體消費水平。(4)健全社會保障體系，提升居民的消費信念。(5)培育新的消費熱點，加快消費結(jié)構(gòu)升級。(6)政府要加大市場監(jiān)管力度，依法制裁各種違法行為，為消費者創(chuàng)建良好的消費環(huán)境。企業(yè)：要提高產(chǎn)品質(zhì)量，樹立良好的信譽和企業(yè)形象，搞好售后服務(wù)，使自己的產(chǎn)品得到消費者的認可。個人：要通過自己的學問和勞動，增加個人收入。樹立正確的消費觀。主觀題常考查生產(chǎn)與消費的關(guān)系。解答這類試題要留意兩點：五、【模擬仿真訓(xùn)練】——一試身手揚帆高考1．2018年4月30日，《人民日報》載文指出，盡管目前中美之間貿(mào)易摩擦升溫，但中國既不準備、也沒必要通過人民幣貶值來尋求所謂的“出口優(yōu)勢”。這是基于（）①人民幣幣值穩(wěn)定有利于我國經(jīng)濟社會的健康發(fā)展②中美貿(mào)易在我國貿(mào)易總量比例逐年下降③人民幣貶值會導(dǎo)致我國引進的外資質(zhì)量下降④我國經(jīng)濟邁向新高端，經(jīng)濟增長的內(nèi)生動力及質(zhì)量效益不斷提高A．①③B．①④C．②③D．②④【答案】B2．中國家具協(xié)會2024年8月發(fā)布的產(chǎn)品質(zhì)量報告顯示，我國家具制造業(yè)留意品種開發(fā)和產(chǎn)品創(chuàng)新，產(chǎn)品質(zhì)量大幅提升，能夠滿意不同人群的消費需求，大量銷往海外。這表明（）A．家具產(chǎn)品價格越高，價值量越大B．銷量越大，單位家具的價值量越大C．家具產(chǎn)品品種越豐富，價值量越大D．家具產(chǎn)品質(zhì)量越高，運用價值越大【答案】D【解析】商品的價值量是由生產(chǎn)該商品的社會必要勞動時間確定的，社會必要勞動時間越長，價值量越大。價格高、銷量大并不確定商品的價值量凹凸，A、B不選；家具產(chǎn)品品種豐富并不確定價值量的大小，C不選；家具產(chǎn)品質(zhì)量高，代表其運用價值越大，故本題答案選擇D。3．2024年10月l7日人民幣匯率中間價為1美元兌人民幣6.6709元；而2018年5月17日為6.8635元，假如這一趨勢得以持續(xù)，不考慮其他因素，下列推導(dǎo)正確的是（）A．美元升值→中國商品在美國市場的價格下降→不利于中國商品出口美國B．美元貶值→美國商品在中國市場的價格上升→有利于中國進口美國商品C．人民幣升值→中國企業(yè)在美國投資成本下降→有利于中國企業(yè)在美國投資D．人民幣貶值→中國企業(yè)在美國投資成本上升→不利于中國企業(yè)在美國投資【答案】C4．近日，我國將促使全球第一大產(chǎn)油國沙特阿拉伯用人民幣結(jié)算原油，而一旦沙特松口，整個原油市場都會唯馬首是瞻，大踏步邁向去美元化。我國進口原油的結(jié)算方式由人民幣結(jié)算代替美元結(jié)算（）①有利于國內(nèi)煉油企業(yè)規(guī)避美元匯率風險，削減經(jīng)營不確定性②能夠保證人民幣幣值穩(wěn)定，促進人民幣匯率穩(wěn)定③有利于優(yōu)化我國的外貿(mào)結(jié)構(gòu)，增加我國外匯儲備規(guī)模④可擴大人民幣的國際經(jīng)濟影響，加速人民幣國際化的進程A．①②B．①④C．②③D．③④【答案】B【解析】這道題考查的是人民幣國際化的影響。①符合題意，人民幣干脆結(jié)算，可以規(guī)避美元匯率風險。②不合題意，人民幣國際化與匯率無關(guān)。③不合題意，材料講的進口原油，不是賺取外匯，不會增加外匯儲備規(guī)模。④符合題意，人民幣結(jié)算，原油市場會唯馬首是瞻，說明可以擴大人民幣的國際經(jīng)濟影響，加速人民幣國際化的進程。故選B。絡(luò)購物次數(shù)提高④人均消費支出顯著增加A．①②B．①③C．②④D．③④【答案】B【解析】依據(jù)某地近5年來居民人均購物次數(shù)增長率變更圖可以看出，該地居民消費方式發(fā)生很大變更，網(wǎng)絡(luò)購物次數(shù)提高，①③符合題意；②④在圖中反映不出來，解除。故本題答案選B項。9．依據(jù)表格中匯率變動的狀況推斷，2024年6月份相比2024年同期（）①我國學生去歐洲留學的負擔減輕②有利于歐洲企業(yè)對我國增加投資③有利于俄羅斯對中國出口的增加④俄羅斯人到中國旅游更劃算A．①③B．②③C．③④D．②④【答案】D【解析】從歐元與人民幣的匯率看，歐元升值，人民幣貶值；從人民幣與盧布的匯率變更看，1元換取盧布數(shù)量削減，人民幣貶值，盧布升值。①不合題意，歐元升值，去歐洲留學費用上升。②符合題意，歐元升值，利于歐元在我國增加投資。③不合題意，盧布升值意味著盧布標價的商品須要更多的人民幣，不利于對中國出口。④符合題意，盧布升值，俄羅斯人到中國旅游更劃算。故選D。10．我國2024年生豬價格走勢及預(yù)料如下圖所示。面對“豬周期”的變更，生產(chǎn)者可實行的措施是（）①加強宏觀調(diào)控，避開盲目生產(chǎn)②遵循市場規(guī)律，調(diào)整產(chǎn)量③調(diào)整生產(chǎn)要素投入，降低成本④通過兼收并購，擴大養(yǎng)殖規(guī)模A．①②B．①③C．②③D．③④【答案】C11．受2024年上半年環(huán)保核查“回頭看”行動以及行業(yè)專項整頓的影響，部分稀土分別企業(yè)被迫關(guān)停，導(dǎo)致稀土價格上漲。截至2024年7月，稀土價格較年初上漲10%。若用S、D分別表示供應(yīng)曲線和需求曲線，下列圖示能正確反映這一現(xiàn)象的是（）A．B．C．D．【答案】A【解析】“受2024年上半年環(huán)保核查‘回頭看’行動以及行業(yè)專項整頓的影響，部分稀土分別企業(yè)被迫關(guān)停，導(dǎo)致稀土價格上漲”，說明稀土的供應(yīng)量削減，價格上漲，A符合題意；B說明稀土的供應(yīng)量增加，價格下降，不符合題意；CD表明需求曲線移動，與題意無關(guān)。本題選A。12．2018年10月19日，蘋果iPhoneXR手機起先預(yù)售。該款手機配備雙面全玻璃設(shè)計、抗水防塵、無線充電、人臉識別技術(shù)等功能，最低售價8388元，頂配版本近萬元。面對新款蘋果手機，很多消費者充溢了沖突之情：因性能好想入手，又因貴而深感無奈。對此相識正確的是（）①優(yōu)質(zhì)優(yōu)價——運用價值越大的商品，其價格就越高②高檔耐用品的需求彈性大——商品價格影響其需求③量入為出，理性消費——收入是消費的前提和基礎(chǔ)④從眾心理引發(fā)流行趨勢——消費心理影響消費行為A．①②B．①④C．②③D．③④【答案】C13．2018年8月18日，市場機構(gòu)尼爾森了解到，其發(fā)布的中國其次季度消費者信念指數(shù)顯示，2024年二季度，中國消費者信念指數(shù)接著保持穩(wěn)步增長態(tài)勢，比一季度上升兩個點，創(chuàng)繼2014年第四季度以來的歷史新高，達112點。中國消費者信念指數(shù)提高（）①反映對將來收入預(yù)期較樂觀②說明社會收入差距擴大③促使企業(yè)提高產(chǎn)品的價格④源于中國經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展A．①③B．②③C．①④D．②④【答案】C【解析】經(jīng)濟發(fā)展水平是影響消費的根本因素，收入是影響消費的主要因素，中國消費者信念指數(shù)提高，得益于中國經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展，反映了消費者對將來收入預(yù)期較樂觀，①④正確且符合題意；中國消費者信念指數(shù)提高并不能說明社會收入差距擴大，也與企業(yè)提高產(chǎn)品價格無必定聯(lián)系，②③與題意不符，解除。14、新零售是以消費者為中心，線上線下相融合，通過數(shù)據(jù)為零售店供應(yīng)銷售預(yù)料指導(dǎo)的社區(qū)式零售店形式。作為新興業(yè)態(tài)，新零售模式對居民消費將產(chǎn)生越來越大的影響。下列對新零售模式影響傳遞路徑分析正確的是()A．居民收入增加→消費觀念轉(zhuǎn)變→流通環(huán)節(jié)削減→促進居民消費B．流通環(huán)節(jié)削減→商品價格下降→商品流通成本降低→促進居民消費C．消費觀念轉(zhuǎn)變→商品價格下降→流通環(huán)節(jié)削減→促進居民消費D．流通環(huán)節(jié)削減→商品流通成本降低→商品價格下降→促進居民消費【答案】D【解析】新零售模式與居民收入無關(guān)，故A不符合題意；B錯誤，應(yīng)當是流通環(huán)節(jié)削減，使商品流通成本降低，進而商品價格下降；C錯誤，消費觀念轉(zhuǎn)變不會帶來商品價格下降和流通環(huán)節(jié)削減；D符合題意，價值確定價格，流通環(huán)節(jié)削減會使商品流通成本降低，進而商品價值降低，會帶來商品價格下降，有利于促進居民消費。故本題答案為D。15、如圖是某農(nóng)產(chǎn)品的變更曲線圖，P和Q分別表示該農(nóng)產(chǎn)品的價格和數(shù)量，需求曲線D到D1移動表示農(nóng)產(chǎn)品的需求變更趨勢，供應(yīng)曲線S到S1移動表示該農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)變更趨勢，E到E1移動表示農(nóng)產(chǎn)品的均衡價格變更趨勢。一般狀況下，可以推斷出引起如圖變更趨勢的緣由可能有()①削減中間流通環(huán)節(jié)，降低成本②越來越多農(nóng)夫外出務(wù)工③城鎮(zhèn)人口和總?cè)丝诔掷m(xù)增加④該農(nóng)產(chǎn)品種植面積擴大A．①④B．②③C．①③D．②④【答案】B16、這兩年，分期消費平臺發(fā)展火爆，特殊是“互聯(lián)網(wǎng)＋分期消費”平臺彌補了傳統(tǒng)金融行業(yè)的不足，服務(wù)其原來未能覆蓋的群體。最近，行業(yè)迎來“正規(guī)軍”，銀行重新回來校內(nèi)分期消費信貸領(lǐng)域，市場正在漸漸規(guī)范。銀行重新回來校內(nèi)分期消費信貸領(lǐng)域的意義是()①增加銀行利潤，促進消費信貸秩序規(guī)范②商品交換的領(lǐng)域和范圍實現(xiàn)了新的增長③有利于高校生消費水平和消費實力的提高④高校生消費者消費資金來源又有新選擇A．①②B．③④C．①④D．②③【答案】C【解析】本題考查影響消費的因素。銀行重新回來校內(nèi)分期消費信貸領(lǐng)域，彌補了傳統(tǒng)金融行業(yè)的不足，服務(wù)其原來未能覆蓋的群體，使高校生消費者消費資金來源又有新選擇，④正確且符合題意；銀行重新回來校內(nèi)分期消費信貸領(lǐng)域，市場正在漸漸規(guī)范，既有利于增加銀行利潤，也有利于促進消費信貸秩序規(guī)范，①正確且符合題意；②③與題意無關(guān)，應(yīng)解除；故本題答案選C。17．一位北大經(jīng)濟學教授的網(wǎng)絡(luò)專欄，擁有超過17萬付費訂閱者，價值近3500萬元。阿里應(yīng)用分發(fā)平臺預(yù)料，2024年學問付費的總體規(guī)模將達500億元。在崇尚共享精神的互聯(lián)網(wǎng)時代，為優(yōu)質(zhì)內(nèi)容付費已漸成趨勢。這一趨勢()①說明學問的商品屬性受到越來越多人的認可②有利于縮小群眾文化消費差距，優(yōu)化消費結(jié)構(gòu)③說明學問只有通過交換才能被更多的人共享④有利于激發(fā)市場活力，擴大優(yōu)質(zhì)文化產(chǎn)品供應(yīng)A．①②B．②③C．①④D．③④【答案】C18、下圖反映的是在肯定時期內(nèi)某商品的供求量(Q)隨價格(P)變更的變動狀況。需求曲線D0與供應(yīng)曲線S相交于點E形成均衡價格P0，需求曲線移動會形成新的均衡價格P1或P2。假定其他條件不變，下列狀況中關(guān)于均衡價格變動的描述與圖示相符合的是()A．霧鎖瓊州海峽，導(dǎo)致節(jié)后三亞到哈爾濱商務(wù)艙機票均衡價格由P0向P1移動B．供應(yīng)側(cè)改革的推動和環(huán)境愛護政策趨嚴，導(dǎo)致紙張均衡價格由P0向P2移動C．某市主動落實“租購并舉”政策，導(dǎo)致該地商品房均衡價格由P0向P1移動D．北方治理霧霾取得了顯著成果，導(dǎo)致空氣凈化器的均衡價格由P0向P2移動【答案】A【解析】霧鎖瓊州海峽，會使飛機票需求量增加，在飛機票供應(yīng)量不變的狀況下，飛機票的均衡價格會上漲，均衡價格由P0向P1移動，A正確；供應(yīng)側(cè)改革的推動和環(huán)境愛護政策趨嚴，會使紙張的原材料價格上漲，供應(yīng)量削減，在需求量不變的狀況下，飛機票的均衡價格會上漲，均衡價格由P0向P1移動，B不選；“租購并舉”政策實施后，對商品房的需求量會有所削減，在供應(yīng)量不變的狀況下，商品房均衡價格會下降，均衡價格會由P0向P2移動，C不選；北方治理霧霾取得了顯著成果，會使人們更留意空氣質(zhì)量，空氣凈化器的需求量會增加，在供應(yīng)量不變的狀況下，空氣凈化器的均衡價格會上漲，均衡價格會由P0向P1移動，D不選。19．閱讀材料，回答下列問題。習近平總書記在十九大報告中強調(diào)，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。為了促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2024年7月，廣州領(lǐng)先明確保障“租購?fù)瑱?quán)”，給予符合條件的承租人子女就近入學等公共服務(wù)權(quán)益。落實“租購?fù)瑱?quán)”政策，是城市發(fā)展和社會進步的正確方向，也是公眾許久以來的期盼。但也存在影響這一政策落實的多種因素。長期以來，中國人就有“重買輕租”的住房消費觀念和習慣，租房市場不規(guī)范、房源遠低于需求、租屋質(zhì)量整體不高，承租人選擇本就有限，同時，黑中介頻頻現(xiàn)身，房主和租戶都處于信息和交易不對稱的弱勢。房子上附加的各種發(fā)展權(quán)利如享受優(yōu)質(zhì)教化資源的權(quán)利，更令很多本意堅持租房者被迫買房。(1)有專家認為，“租購?fù)瑱?quán)”理論上對抑制房價有肯定的作用，但也可能帶動房屋租金的上漲。結(jié)合材料，運用價值規(guī)