濟南房屋協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于濟南市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋所在樓層為______層，所在樓棟總層數(shù)為______層。房屋權(quán)屬證書號為：________________。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、家具家電等）。房屋裝修情況為：________________（描述裝修風(fēng)格、裝修程度等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算，并保證該房屋在交付時不存在欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對甲方提供的房屋相關(guān)信息進(jìn)行核實和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：________________元整）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：________________元整）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋價款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：________________元整）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余房屋價款人民幣______元整（大寫：________________元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后______日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備正常使用條件。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)保持完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門要求等原因需要乙方或甲方提供額外的資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。3.甲方應(yīng)確保辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料真實、有效、齊全，并按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求及時辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付房屋價款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致對方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件