舊房調(diào)換協(xié)議書?甲方（原房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新房接收人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[舊房詳細(xì)地址]的舊房一套（以下簡(jiǎn)稱"舊房"），乙方擁有用于與甲方舊房進(jìn)行調(diào)換的新房相關(guān)權(quán)益（具體新房情況如下所述），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就舊房與新房調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）舊房情況1.舊房位于[舊房詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]。2.舊房配套設(shè)施包括：室內(nèi)設(shè)施：[詳細(xì)列舉室內(nèi)已有的裝修情況、家電設(shè)備、家具等，如墻面地面裝修情況、是否有空調(diào)、電視、冰箱、床、沙發(fā)等具體物品]室外設(shè)施：[如有院子、停車位等，詳細(xì)描述其面積、狀況等，如院子面積為[x]平方米，地面為水泥地面，有簡(jiǎn)易圍欄等]（二）新房情況1.新房位于[新房詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，與舊房對(duì)應(yīng)]，房屋性質(zhì)為[與舊房對(duì)應(yīng)]。2.新房配套設(shè)施包括：室內(nèi)設(shè)施：[詳細(xì)列舉室內(nèi)已有的裝修情況、家電設(shè)備、家具等，如墻面地面裝修情況、是否有空調(diào)、電視、冰箱、床、沙發(fā)等具體物品]室外設(shè)施：[如有院子、停車位等，詳細(xì)描述其面積、狀況等，如院子面積為[x]平方米，地面為地磚鋪設(shè)，有鐵藝圍欄等]（三）調(diào)換服務(wù)內(nèi)容1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后，由雙方共同委托專業(yè)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)舊房和新房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)[評(píng)估費(fèi)用金額]。評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議的參考依據(jù)，雙方認(rèn)可評(píng)估價(jià)值。2.雙方各自負(fù)責(zé)辦理舊房和新房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助。3.自本協(xié)議簽訂之日起，至舊房和新房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止，雙方應(yīng)保持舊房和新房的現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、拆除或損壞房屋及附屬設(shè)施。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成新房與舊房的調(diào)換及相關(guān)手續(xù)辦理。在舊房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)繼續(xù)使用舊房。對(duì)乙方在使用新房過程中違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)舊房擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е屡f房存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將舊房騰空交付給乙方，并保證交付的舊房符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理新房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成房屋核驗(yàn)、登記等程序。在舊房交付后，負(fù)責(zé)處理與舊房相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算和交接工作，確保乙方接收后的新房不存在任何欠費(fèi)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成舊房與新房的調(diào)換及相關(guān)手續(xù)辦理。在新房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)繼續(xù)使用新房。對(duì)甲方在使用舊房過程中違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)新房擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因乙方原因?qū)е滦路看嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將新房騰空交付給甲方，并保證交付的新房符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助甲方辦理舊房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成房屋核驗(yàn)、登記等程序。在新房交付后，負(fù)責(zé)處理與新房相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算和交接工作，確保甲方接收后的舊房不存在任何欠費(fèi)問題。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將舊房騰空交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照舊房評(píng)估價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照舊房評(píng)估價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的舊房不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，存在房屋質(zhì)量問題、附屬設(shè)施損壞或缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)足；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)舊房進(jìn)行改造、拆除或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照造成的損失金額向乙方支付賠償金。4.若甲方未協(xié)助乙方辦理新房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得新房產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照新房評(píng)估價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照新房評(píng)估價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將新房騰空交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照新房評(píng)估價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照新房評(píng)估價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的新房不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，存在房屋質(zhì)量問題、附屬設(shè)施損壞或缺失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)足；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)新房進(jìn)行改造、拆除或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照造成的損失金額向甲方支付賠償金。4.若乙方未協(xié)助甲方辦理舊房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得舊房產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照舊房評(píng)估價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照舊房評(píng)估價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充