遺囑資產(chǎn)變賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方依據(jù)遺囑獲得相關資產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將遺囑資產(chǎn)進行變賣事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.資產(chǎn)詳情房產(chǎn)：位于[具體地址]的[房屋面積]平方米的住宅一套，房產(chǎn)證號為[具體證號]，房屋結(jié)構為[結(jié)構類型]，建成年份為[建造年份]，房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述，如是否裝修、是否有人居住等]。車輛：品牌為[車輛品牌]，型號為[車輛型號]，車牌號為[車牌號碼]，車架號為[車架號碼]，發(fā)動機號為[發(fā)動機號碼]的[車輛類型]汽車一輛，購置時間為[購置時間]，行駛里程為[行駛里程數(shù)]，車輛狀況為[車輛狀況描述，如是否有事故、保養(yǎng)情況等]。其他動產(chǎn)：包括但不限于家具[詳細列舉家具名稱及規(guī)格等情況]、電器[詳細列舉電器名稱及型號等情況]、珠寶首飾[詳細列舉珠寶首飾種類及品質(zhì)等情況]等，具體清單見本合同附件一。2.資產(chǎn)來源上述資產(chǎn)系甲方依據(jù)被繼承人[被繼承人姓名]所立遺囑依法繼承所得，遺囑原件保存于[保存地點]，如有需要，雙方可共同前往查閱。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付資產(chǎn)變賣款項。有權對資產(chǎn)的相關情況進行如實說明，但對于乙方因自身原因未進行充分了解而產(chǎn)生的風險不承擔額外責任。2.義務保證對所變賣的遺囑資產(chǎn)擁有合法處分權，確保資產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實披露資產(chǎn)的真實狀況，包括但不限于資產(chǎn)的瑕疵、使用情況、維修記錄等信息。在簽訂本合同前，應向乙方提供資產(chǎn)的相關證明文件，如房產(chǎn)證、車輛行駛證、動產(chǎn)購買憑證等（如有），以供乙方查閱核實。按照本合同約定的時間、地點和方式，將資產(chǎn)交付給乙方。交付前負責資產(chǎn)的妥善保管，因保管不善造成資產(chǎn)損壞或滅失的，應承擔相應賠償責任。協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶、轉(zhuǎn)移登記等相關手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付資產(chǎn)及相關證明文件。在資產(chǎn)交付前，有權對資產(chǎn)的狀況進行再次查驗核實，如發(fā)現(xiàn)與甲方披露情況不符，有權要求甲方進行解釋或采取相應補救措施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付資產(chǎn)變賣款項。在接收資產(chǎn)時，應按照合同約定及相關法律法規(guī)的要求，對資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等進行認真查驗。如無異議，應簽署資產(chǎn)接收確認書。自行承擔辦理資產(chǎn)過戶、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。不得擅自改變資產(chǎn)的現(xiàn)狀和用途，如需對資產(chǎn)進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、資產(chǎn)變賣價格及付款方式1.資產(chǎn)變賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下遺囑資產(chǎn)的變賣總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保乙方履行本合同約定的付款義務，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在資產(chǎn)交付且乙方查驗無異議后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完資產(chǎn)過戶、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、資產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在收到乙方定金后的[x]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。雙方應在通知后的[x]個工作日內(nèi)完成資產(chǎn)交付，交付地點為[具體交付地點]。2.交付內(nèi)容甲方應向乙方交付資產(chǎn)本身及相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、車輛行駛證、動產(chǎn)購買憑證等（如有）。同時，應確保資產(chǎn)處于可正常使用和交付的狀態(tài)，如房屋內(nèi)的水電、燃氣等費用已結(jié)清，車輛的相關手續(xù)齊全且無違章未處理等情況。3.交付驗收乙方在接收資產(chǎn)時，應按照合同約定及相關標準對資產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在質(zhì)量問題、數(shù)量短缺、與合同約定不符等情況，應在交付當場向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改或采取其他補救措施。甲方應在收到乙方異議后的[x]個工作日內(nèi)進行處理，直至乙方滿意為止。如因甲方原因?qū)е沦Y產(chǎn)無法按時交付或交付不符合要求，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付資產(chǎn)，每逾期一日，應按照資產(chǎn)變賣總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的款項，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。如甲方交付的資產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或資產(chǎn)的實際狀況與甲方披露的情況嚴重不符，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收定金，同時乙方應按照資產(chǎn)變賣總價的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約解除合同后，乙方已接收資產(chǎn)的，應按照合同約定的資產(chǎn)使用情況進行折價補償給甲方。乙方擅自改變資產(chǎn)的現(xiàn)狀和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對資產(chǎn)進行改造、裝修等，導致資產(chǎn)受損或不符合合同約定的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件一（資產(chǎn)清單）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____