定制門市出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的門市，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在門市出租方面的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的門市，乙方有意承租該門市用于__________經(jīng)營。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成本合同。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的門市符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

2.甲方應于合同約定的交付日期前將門市交付給乙方使用，并確保門市及附屬設施處于良好狀態(tài)。

3.甲方應按約定時間收取租金，不得擅自提高租金標準。

4.甲方應負責維護門市的公共安全，確保乙方及其顧客的人身和財產(chǎn)安全。

5.甲方應遵守國家有關環(huán)保、消防等法律法規(guī)，確保門市符合相關要求。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用門市，不得擅自改變門市的用途。

2.乙方應合理使用門市及附屬設施，愛護公共財產(chǎn)，保持門市的整潔和衛(wèi)生。

3.乙方應按照約定時間支付租金，不得拖欠或拒付租金。

4.乙方應遵守國家有關環(huán)保、消防等法律法規(guī)，確保門市符合相關要求。

5.乙方應妥善保管門市鑰匙，如因鑰匙丟失或損壞導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。

6.乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，維護甲方聲譽和利益。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，履行合同義務。

2.甲方有權對乙方在門市經(jīng)營活動中違反法律法規(guī)的行為進行制止或報告相關部門。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定履行其責任和義務。

4.乙方有權在租賃期限內(nèi)對門市進行合法裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

5.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況自行決定是否續(xù)租。

四、違約責任：

1.任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，應承擔違約責任。

2.因甲方原因導致乙方無法正常使用門市的，甲方應退還乙方相應的租金。

3.因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。

4.任何一方違反合同約定，給對方造成名譽損害的，應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同約定的門市出租總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款，該款項視為乙方對甲方履行合同義務的一部分。

2.租金支付：

a.乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________），租金按月結算。

b.若乙方未能在約定支付日支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金__________%的違約金。

3.額外費用：

a.乙方在租賃期間因使用門市而產(chǎn)生的額外費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔。

b.甲方在租賃期間因維修、保養(yǎng)門市而產(chǎn)生的合理費用，經(jīng)乙方同意后，可從乙方應支付的租金中扣除。

4.結算方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述款項。

5.付款憑證：乙方支付款項后，應向甲方提供相應的付款憑證，甲方應在收到憑證后予以簽收。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應向乙方提供門市的鑰匙及相關使用證明。

2.乙方在支付租金前，應確保甲方已按照合同約定履行其責任和義務。

3.任何一方因不可抗力導致無法按時支付款項，應及時通知對方，并協(xié)商延期支付事宜。

四、違約責任：

1.若乙方未按時支付租金，除支付違約金外，甲方有權采取法律手段追討欠款。

2.若甲方未按時收取租金，乙方有權要求甲方支付相應的利息或賠償損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方違反合同約定，未按時交付門市或提供相關設施，應向乙方支付相當于延遲期間租金__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若甲方擅自提高租金或增加不合理費用，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。

3.若乙方違反合同約定，未按時支付租金或造成甲方財產(chǎn)損失，應向甲方支付相當于損失金額__________%的賠償金，并承擔相應的法律責任。

4.若任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決：

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由有管轄權的人民法院審理。

3.本合同簽訂地為本合同爭議解決地的首選，如雙方另有約定，則以雙方書面確定的爭議解決地為準。

4.如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應另行簽訂仲裁協(xié)議，并選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。

5.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他：

1.任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何形式擅自使用門市或收取租金。如因不可抗力導致合同無法按期生效，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調整合同生效日期。

二、有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款：

1.合同變更：在合同有效期內(nèi)，如雙方認為有必要對合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

a.合同期滿自然終止；

b.因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并可根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜。

3.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；

b.乙方應將門市及附屬設施完好無損地交還給甲方；

c.甲方應退還乙方已支付的租金及押金，扣除乙方應承擔的費用；

d.雙方應妥善處理合同解除后產(chǎn)生的其他事宜。

四、通知：

1.雙方應確保合同約定的地址準確無誤，任何一方變更地址，應在變更之日起__________日內(nèi)書面通知對方。

2.通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__________個工作日后視為送達。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：

1.乙方對門市使用功能的具體需求說明；

2.乙方對門市裝修風格、布局等方面的要求；

3.乙方對水電設施、消防設備等基本條件的需求。

二、設計方案：

1.門市裝修設計方案；

2.門市內(nèi)部布局圖；

3.門市外部形象設計圖。

三、技術規(guī)格：

1.門市水電設施的技術規(guī)格；

2.門市消防設備的技術規(guī)格；

3.門市安防設備的技術規(guī)格。

四、各類證件復印件：

1.甲方擁有門市產(chǎn)權的證明文件復印件；

2.門市營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.門市房屋所有權證復印件；

4.門市消防驗收合格證復印件；

5.門市安全生產(chǎn)許可證復印件；

6.甲方出具的門市的土地使用權證明文件復印件。

五、其他相關文件：

1.乙方提供的經(jīng)營許可證明文件復印件；

2.乙方提供的與門市經(jīng)營相關的各類資質證書復印件；

3.雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其