銀行為購房者提供的服務(wù)編號：__________

甲方（以下簡稱“銀行”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“購房者”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方作為金融機(jī)構(gòu)，具備提供金融服務(wù)的能力，乙方為滿足購房需求，特與甲方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

合同目的：本合同旨在明確銀行向購房者提供金融服務(wù)的內(nèi)容、方式、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保購房者能夠順利購房。

合同背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，購房需求日益增長。為滿足購房者融資需求，銀行特提供購房貸款服務(wù)，以解決購房者資金不足的問題。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（銀行）的責(zé)任和義務(wù)：

1.依照本合同約定，向乙方提供購房貸款服務(wù)，確保貸款資金的及時、足額發(fā)放。

2.嚴(yán)格遵守國家有關(guān)金融法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。

3.對乙方提供的信息保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。

4.對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金的安全。

5.在乙方申請貸款時，提供必要的貸款咨詢服務(wù)，包括貸款利率、還款方式、期限等。

6.如乙方在貸款期間出現(xiàn)特殊情況，甲方應(yīng)予以關(guān)注，并根據(jù)實際情況提供必要的幫助。

乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1.按照本合同約定，及時、足額向甲方償還貸款本金及利息。

2.在貸款期間，保持貸款賬戶的合法性和有效性，不得將貸款賬戶用于非法用途。

3.如因個人原因?qū)е逻€款出現(xiàn)困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。

4.不得將貸款用于購買土地、房屋以外的其他用途。

5.如乙方在貸款期間出現(xiàn)特殊情況，影響貸款還款，應(yīng)及時通知甲方。

6.按照甲方要求，提供必要的個人信息和資料，配合甲方進(jìn)行貸款審查。

7.遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本金及利息。

2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行貸款審查，確保貸款資金的安全。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的及時、足額發(fā)放。

2.甲方有義務(wù)對乙方進(jìn)行貸款審查，確保貸款資金的安全。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定償還貸款本金及利息。

4.乙方有義務(wù)按照甲方要求提供必要的個人信息和資料，配合甲方進(jìn)行貸款審查。

5.雙方有義務(wù)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的有效履行。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款總額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整），該金額為本合同項下乙方從甲方處獲得的貸款本金總額。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：_______________________元整），首付款的支付方式為__________。

b.貸款本金：首付款支付后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方申請貸款，甲方應(yīng)在收到乙方貸款申請后__________日內(nèi)，按照合同約定的貸款金額和還款計劃向乙方發(fā)放貸款本金。

c.還款計劃：本合同貸款本金及利息的還款計劃如下：

-還款方式：__________（例如：等額本息、等額本金等）

-還款期限：__________年

-每期還款日：__________

-每期還款金額：__________

3.額外費(fèi)用：

a.甲方在提供貸款服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如貸款評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

b.如乙方違約，甲方有權(quán)依法收取違約金，違約金的具體計算方式和金額按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，在指定還款日向甲方支付相應(yīng)款項。如乙方逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。

5.甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動和貸款政策調(diào)整，對貸款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但調(diào)整后的利率不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。

6.乙方同意，在貸款期間，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期或違約，甲方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于凍結(jié)乙方賬戶、拍賣抵押物等。

7.本合同項下的所有款項支付，均以人民幣計價，且乙方應(yīng)保證所有支付款項的真實性和合法性。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未能按照合同約定提供貸款服務(wù)，或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.乙方違約：若乙方未能按照合同約定償還貸款本金及利息，或提供虛假信息，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追償，并要求乙方支付違約金。

c.違約金計算：違約金按逾期還款金額的__________%計算，自逾期之日起至實際還款日止。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟期間不影響合同的繼續(xù)履行。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，不得采取任何可能損害對方利益的行為。

3.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為爭議解決的第一審法院。

4.爭議解決的其他方式：

a.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決的方式。如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.違約金和賠償金的支付：

a.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償金。

b.違約金和賠償金的支付方式為__________（例如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

6.本合同項下的違約與爭議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，任何一方不得以任何理由拒絕執(zhí)行。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)，否則本合同不發(fā)生法律效力。

c.本合同生效后，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.有效期：

a.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

b.合同期滿前，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

3.變更和終止條款：

a.本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.合同的終止包括以下情況：

-雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

-任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本金及利息的清償問題。

4.通知與送達(dá)：

a.本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。

b.任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對方。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

c.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。

6.合同份數(shù)：

a.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

c.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.貸款申請資料：

a.乙方身份證復(fù)印件；

b.乙方婚姻狀況證明；

c.乙方收入證明；

d.乙方工作單位出具的收入證明；

e.乙方房產(chǎn)證明（如有）；

f.乙方貸款用途證明；

g.乙方貸款擔(dān)保物清單（如有）。

2.貸款合同及相關(guān)文件：

a.本貸款合同正本；

b.貸款還款計劃表；

c.貸款合同附件，包括但不限于貸款利率表、還款方式說明、違約責(zé)任說明等。

3.貸款審批資料：

a.甲方對乙方貸款申請的審批意見；

b.甲方要求乙方提供的其他相關(guān)證明材料。

4.乙方房產(chǎn)相關(guān)資料（如適用）：

a.房產(chǎn)所有權(quán)證明；

b.房產(chǎn)評估報告；

c.房產(chǎn)買賣合同（如有）。

5.乙方擔(dān)保物相關(guān)資料（如適用）：

a.擔(dān)保物所有權(quán)證明；

b.擔(dān)保物評估報告；

c.擔(dān)保合同。

6.其他附件：

a.乙方同意向甲方提供的信息清單；

b.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其