煤房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[煤房具體地址]的煤房（以下簡稱"該煤房"），乙方有意受讓該煤房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、煤房基本情況1.位置：該煤房位于[具體詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[東邊界相鄰情況描述]，南至[南邊界相鄰情況描述]，西至[西邊界相鄰情況描述]，北至[北邊界相鄰情況描述]。2.面積：煤房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.用途：該煤房目前用于[煤房實(shí)際用途]。4.附屬設(shè)施：該煤房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、排水管道、照明系統(tǒng)等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該煤房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在完成煤房過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該煤房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該煤房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。應(yīng)如實(shí)向乙方告知該煤房的真實(shí)情況，包括但不限于煤房的現(xiàn)狀、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理煤房過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在煤房交付前，負(fù)責(zé)處理與該煤房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收煤房后不受任何干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付煤房及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付煤房、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該煤房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。應(yīng)積極配合甲方辦理煤房過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收煤房后，應(yīng)按照煤房的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變煤房的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)在接收煤房后因使用煤房產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、煤房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]日內(nèi)，將該煤房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)煤房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括但不限于煤房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施的使用說明等資料。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理煤房過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理，每逾期一日，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付煤房、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、隱瞞煤房瑕疵等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變煤房用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)