轉(zhuǎn)讓工地合同協(xié)議書(shū)模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方在[工地具體地址]擁有一處工地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該工地"），現(xiàn)甲方有意將該工地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就工地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工地具體情況1.工地位置：該工地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.工地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該工地面積為[x]平方米。3.工地現(xiàn)狀地上建筑物及附著物：工地內(nèi)現(xiàn)有[具體建筑物名稱(chēng)及數(shù)量，如幾棟建筑物、附屬設(shè)施等]，其狀況為[建筑物結(jié)構(gòu)、使用年限、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等詳細(xì)描述]。土地性質(zhì)：該工地土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。相關(guān)手續(xù)及證件：甲方保證擁有該工地合法的手續(xù)及證件，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，且目前均處于有效狀態(tài)。上述證件應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方查閱核實(shí)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該工地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在甲方提供符合本協(xié)議約定的相關(guān)手續(xù)及證件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完工地相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、建筑物所有權(quán)變更登記等）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該工地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該工地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)告知該工地的現(xiàn)狀、相關(guān)手續(xù)及證件情況、地上建筑物及附著物情況等信息。協(xié)助乙方辦理該工地的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至工地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該工地，不得擅自改變工地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理工地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該工地及相關(guān)手續(xù)、證件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的該工地及相關(guān)手續(xù)、證件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)該工地進(jìn)行合理使用和管理。在辦理工地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的文件、資料，承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、工地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.工地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該工地交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于工地的實(shí)際占有、地上建筑物及附著物的移交等。雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署書(shū)面的交付清單，明確交付的具體內(nèi)容和現(xiàn)狀。2.手續(xù)辦理土地使用權(quán)變更登記：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并在手續(xù)辦理過(guò)程中積極配合乙方提供相關(guān)材料。乙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。土地使用權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。建筑物所有權(quán)變更登記：對(duì)于工地內(nèi)的建筑物及附著物，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理建筑物所有權(quán)變更登記手續(xù)。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。其他手續(xù)：涉及該工地轉(zhuǎn)讓需要辦理的其他相關(guān)手續(xù)，如施工許可證變更等，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，辦理時(shí)間和費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該工地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理工地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變工地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理工地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，未能積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力