景區(qū)承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"）的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該景區(qū)進行經(jīng)營管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)范圍本景區(qū)位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，包含但不限于[列舉景區(qū)內(nèi)主要景點名稱]等景點。景區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于停車場、游客服務(wù)中心、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施、游樂設(shè)施（如有）、觀景臺、道路、水電設(shè)施等。2.景區(qū)現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂前，景區(qū)已取得合法的經(jīng)營許可手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、景區(qū)經(jīng)營許可證、相關(guān)環(huán)保審批文件等，并向乙方提供相應(yīng)的證明文件復(fù)印件。景區(qū)目前的設(shè)施設(shè)備狀況以本協(xié)議簽訂時的實際情況為準(zhǔn)，甲方應(yīng)如實向乙方告知景區(qū)設(shè)施設(shè)備的使用年限、維護情況等信息。3.景區(qū)服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)景區(qū)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于景區(qū)的安全保障、環(huán)境衛(wèi)生維護、游客接待服務(wù)、景點講解、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等工作。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，為游客提供優(yōu)質(zhì)、安全、便捷的旅游服務(wù)，確保游客在景區(qū)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。承包期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用的調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價大幅波動等不可抗力因素導(dǎo)致景區(qū)經(jīng)營成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用。調(diào)整幅度以成本增加幅度為參考，具體調(diào)整方案由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首年承包費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余承包費用應(yīng)按以下方式支付：每年[具體支付日期]前，乙方支付當(dāng)年承包費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費用后[x]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)對乙方的景區(qū)經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并確保景區(qū)經(jīng)營手續(xù)的合法性和有效性。在承包期限內(nèi)，保證景區(qū)的土地、房屋、設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。負責(zé)協(xié)調(diào)景區(qū)周邊的關(guān)系，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂前，向乙方如實告知景區(qū)的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、游客流量等信息，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)資料。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的重大經(jīng)營決策提出合理建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營管理景區(qū)，制定經(jīng)營策略和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)使用景區(qū)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營活動，但應(yīng)合理使用并負責(zé)維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。有權(quán)根據(jù)景區(qū)實際情況，在不改變景區(qū)整體規(guī)劃和風(fēng)貌的前提下，對景區(qū)的服務(wù)項目、經(jīng)營業(yè)態(tài)等進行適當(dāng)調(diào)整和優(yōu)化。在承包期限內(nèi)，如因經(jīng)營需要，乙方有權(quán)對景區(qū)進行必要的投資建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。投資建設(shè)完成后，乙方享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營景區(qū)，不得從事違法違規(guī)活動。加強景區(qū)的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保游客的人身和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援和處理，并及時向甲方及相關(guān)部門報告，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。注重景區(qū)的環(huán)境保護和生態(tài)建設(shè)，采取有效措施減少對景區(qū)環(huán)境的破壞，保護景區(qū)的自然景觀和生態(tài)資源。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，加強景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量管理，為游客提供優(yōu)質(zhì)、高效、文明的服務(wù)。定期對景區(qū)工作人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。負責(zé)景區(qū)的日常維護保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新，環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔，綠化養(yǎng)護等，確保景區(qū)始終保持良好的運營狀態(tài)。乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方提交本年度的景區(qū)經(jīng)營情況報告，包括游客流量、營業(yè)收入、成本支出、利潤情況等，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將景區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。五、景區(qū)維護與更新1.維護責(zé)任乙方負責(zé)景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。維護保養(yǎng)費用包含在承包費用中，乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行維護保養(yǎng)，不得因維護保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故。對于景區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等，乙方應(yīng)定期進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。如因不可抗力等原因?qū)е陆ㄖ铩?gòu)筑物損壞的，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并在甲方的指導(dǎo)下進行修復(fù)。2.更新改造在承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)景區(qū)發(fā)展需要和游客需求，對景區(qū)的設(shè)施設(shè)備進行更新改造。更新改造項目應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。更新改造費用由乙方自行承擔(dān)，但乙方可在更新改造后通過提高景區(qū)門票價格、增加經(jīng)營項目收入等方式收回成本。更新改造后的設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，承包期滿后乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將景區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營所需手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供景區(qū)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或隱瞞景區(qū)權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，違法經(jīng)營景區(qū)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定履行景區(qū)安全管理、環(huán)境保護、服務(wù)質(zhì)量等義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事件或游客投訴等問題，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負責(zé)消除不良影響。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對景區(qū)進行重大改造或改變景區(qū)整體規(guī)劃和風(fēng)貌的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方未按照本協(xié)議約定將景區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，乙方應(yīng)按照評估價值向甲方支付賠償金，并負責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。2.不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期限內(nèi)，如有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力事件導(dǎo)致景區(qū)無法經(jīng)營或乙方無法實現(xiàn)承包目的的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行清算，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，以書面形式送達對方在本協(xié)議中填寫的地址或