期房定購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方開發(fā)建設[項目名稱]期房（以下簡稱"該期房"），乙方有意向購買該期房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方定購甲方期房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）期房基本情況1.該期房位于[具體地址]，屬于[樓盤名稱]第[棟]單元[層][房號]。2.房屋建筑面積暫測為[x]平方米，其中套內建筑面積暫測為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積暫測為[x]平方米。最終建筑面積以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準，如產(chǎn)權登記面積與暫測面積有差異的，雙方同意按《商品房銷售管理辦法》及相關規(guī)定執(zhí)行。3.該期房戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，結構為[具體結構]，層高為[x]米。（二）配套設施及相關服務1.甲方承諾該期房所在小區(qū)具備以下配套設施：基礎設施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等，保證在交房時達到國家規(guī)定的使用標準。公共服務設施：如物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心、停車場（庫）等，具體設施及位置以規(guī)劃設計方案為準。2.甲方提供的物業(yè)服務標準為[具體物業(yè)服務標準]，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護、安全保衛(wèi)、設施設備維修保養(yǎng)等服務內容。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金及相關款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對該期房的規(guī)劃、設計等進行調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的方案不影響乙方對該期房的正常使用和權益。2.義務保證該期房的開發(fā)建設符合國家及地方相關法律法規(guī)、政策的要求，具備合法的建設手續(xù)和銷售許可。按照約定的時間和質量標準進行該期房的建設施工，確保在[預計交房日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。向乙方如實告知該期房的相關情況，包括但不限于房屋結構、面積、配套設施、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在房屋交付前，負責辦理該期房的產(chǎn)權登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證書。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供該期房及相關配套設施和服務。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金、購房款等相關款項。向甲方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，配合甲方辦理該期房的相關手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更購買意向或轉讓本協(xié)議項下的權利義務。三、定金及購房款支付方式（一）定金1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，如乙方在本協(xié)議約定的期限內與甲方簽訂《商品房買賣合同》并履行相關義務，則定金抵作購房款；如乙方未能在本協(xié)議約定的期限內簽訂《商品房買賣合同》或違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法履行或解除的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還。2.如甲方在本協(xié)議約定的期限內違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法履行或解除的，甲方應雙倍返還乙方定金。（二）購房款支付方式及時間1.乙方選擇以下第[x]種購房款支付方式：一次性付款：乙方應在簽訂《商品房買賣合同》之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三期：在[具體時間節(jié)點2]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第四期：在[具體時間節(jié)點3]前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）通過向銀行申請貸款支付。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，向銀行提交完整的貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理貸款審批及相關手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行或甲方通知后的[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。2.甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________四、房屋交付及相關手續(xù)辦理（一）房屋交付時間甲方應在[預計交房日期]前，將具備下列條件的該期房交付給乙方：1.該期房已通過竣工驗收備案；2.該期房的供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等基礎設施達到國家規(guī)定的使用標準；3.該期房的公共服務設施按照規(guī)劃設計方案建設完成并能正常使用；4.向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（二）交付手續(xù)辦理1.在房屋交付前，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，按照甲方要求辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應向甲方支付房屋面積差價（如有）、物業(yè)管理費等相關費用，并簽署房屋交接單。3.如乙方在規(guī)定的時間內未辦理房屋交付手續(xù)，且無正當理由的，視為乙方已接受該期房，房屋毀損、滅失的風險自通知交付之日起由乙方承擔。（三）產(chǎn)權登記手續(xù)辦理1.甲方負責在房屋交付后的[x]日內，向房屋產(chǎn)權登記機關申請辦理該期房的產(chǎn)權登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證書。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，提供真實有效的身份證明、購房合同等相關資料，并按照甲方或產(chǎn)權登記機關的要求繳納相關費用。如因乙方原因導致產(chǎn)權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將該期房交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在乙方解除協(xié)議后的[x]日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的該期房不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在[x]日內整改至符合交付條件。在此期間，甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付逾期交房違約金。如甲方逾期未能整改至符合交付條件，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。3.如甲方擅自變更該期房的規(guī)劃、設計等，導致該期房的戶型、面積、結構、朝向等與本協(xié)議約定不符，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的標準進行整改或給予相應的經(jīng)濟補償。如甲方拒絕整改或補償，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。4.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證書，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在乙方解除協(xié)議后的[x]日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金、購房款等相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議約定的購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書面同意擅自變更購買意向或轉讓本協(xié)議項下的權利義務，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議約定的購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方在辦理房屋交付手續(xù)時，拒絕支付房屋面積差價（如有）、物業(yè)管理費等相關費用，甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關費用及承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。