跟中介買房合同協(xié)議?甲方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買房產(chǎn)的意愿，乙方有出售房產(chǎn)的意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方通過丙方購買乙方房產(chǎn)事宜，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本情況1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且具備合法上市交易條件。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：__________________附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電、車位等]2.裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等]二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助查看房屋、促成交易談判等。有權(quán)對房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量等情況進行了解和核實。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定的條件和時間履行交房及產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。2.義務(wù)向丙方如實提供個人身份信息、購房需求、支付能力等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性和合法性。按照本合同約定向乙方支付購房款及向丙方支付中介服務(wù)費。在丙方協(xié)助下與乙方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行各項義務(wù)，配合辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，繳納相關(guān)稅費等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，促成甲方購買其房屋。有權(quán)按照本合同約定收取購房款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)向丙方如實提供房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、抵押情況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性和合法性。按照本合同約定向甲方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件、資料，繳納相關(guān)稅費等，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費。在促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。2.義務(wù)積極履行中介職責，為甲乙雙方提供真實、準確、有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，促成房屋買賣合同的簽訂。對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意的除外。在房屋交易過程中，協(xié)助甲乙雙方辦理各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、資金監(jiān)管等，提供專業(yè)的法律、政策咨詢服務(wù)。三、購房款及支付方式購房款金額甲方購買乙方房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式及時間1.定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款：甲方應(yīng)在[具體時間]前，向乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.尾款：購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方交房后[x]日內(nèi)，通過銀行貸款或自行支付的方式支付給乙方。如甲方選擇銀行貸款支付尾款，丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶房屋交付1.乙方應(yīng)在[具體交房時間]前，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。2.乙方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)，水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清至交付之日。產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方準備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件、資料，并督促雙方按時辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任及給對方造成的損失。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更或解除本合同，導(dǎo)致乙方無法出售房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額為本合同房屋總價款的[x%]。3.若甲方未按照本合同約定履行配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進行或延遲進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方及丙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自變更或解除本合同，導(dǎo)致甲方無法購買房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額為本合同房屋總價款的[x%]。3.若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或其他問題，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方已支付的購房款、已發(fā)生的相關(guān)費用以及預(yù)期可得利益損失等。4.若乙方未按照本合同約定履行配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進行或延遲進行的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方及丙方因此遭受的損失。丙方違約責任1.若丙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法簽訂房屋買賣合同或交易無法順利進行的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.若丙方泄露甲乙雙方提供的信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______