手房屋買賣交易合同合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋權(quán)屬證明：房屋的所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，且該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后抵作購(gòu)房款。買方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方。第四章：交付及過(guò)戶1.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于[具體交付日期]前，將房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并向買方提供房屋的鑰匙、水電卡等相關(guān)資料。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)、提供相關(guān)證件和資料等。買方應(yīng)積極配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.維修責(zé)任承擔(dān)：在房屋交付后[具體保修期]內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；如因買方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方不承擔(dān)維修責(zé)任。如房屋需要進(jìn)行大修或重建，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修或重建的費(fèi)用承擔(dān)方式。第六章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買方支付違約金。如賣方所售房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買方正常使用，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。如賣方拒絕維修或更換，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買方支付違約金。2.買方違約責(zé)任：如買方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向賣方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為違約金。如買方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)由此給賣方造成的損失。第七章：爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年_