2025年北京市購房合同范本自由交易版合同編號：本合同由以下雙方于年月日在北京市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于北京市區(qū)路號棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。第二條交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價格為人民幣元（大寫：元整）。此價格已包含該房屋的全部價款，包括但不限于房屋本身、裝修、附屬設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元，于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付；（3）余款：人民幣元，采用（銀行貸款/商業(yè)貸款/分期付款）方式支付，具體支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方約定，所有購房款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，賬戶信息如下：甲方賬戶：開戶銀行，賬戶名稱，賬號；乙方賬戶：開戶銀行，賬戶名稱，賬號。第四條房屋交付甲乙雙方約定，該房屋的交付時間為年月日。甲方應(yīng)于交付日前將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交付給乙方，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)費(fèi)用賬單（如水、電、燃?xì)?、供熱、物業(yè)等）以及其他相關(guān)文件一并交付給乙方。交付后，該房屋的所有權(quán)及風(fēng)險責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向北京市不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由方承擔(dān)，其中包含但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。第六條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。甲方未按約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：