商業(yè)場(chǎng)所租賃合同及協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)[此處填寫(xiě)合同編號(hào)]1.2合同簽訂日期[此處填寫(xiě)合同簽訂日期]1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（出租方）名稱：[此處填寫(xiě)甲方名稱]地址：[此處填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]1.3.2乙方（承租方）名稱：[此處填寫(xiě)乙方名稱]地址：[此處填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂地點(diǎn)[此處填寫(xiě)合同簽訂地點(diǎn)]第二章商業(yè)場(chǎng)所基本情況2.1商業(yè)場(chǎng)所名稱[此處填寫(xiě)商業(yè)場(chǎng)所名稱]2.2商業(yè)場(chǎng)所地址[此處填寫(xiě)商業(yè)場(chǎng)所地址]2.3商業(yè)場(chǎng)所面積[此處填寫(xiě)商業(yè)場(chǎng)所面積]2.4商業(yè)場(chǎng)所用途[此處填寫(xiě)商業(yè)場(chǎng)所用途]2.5商業(yè)場(chǎng)所附屬設(shè)施2.5.1設(shè)施一：[此處填寫(xiě)設(shè)施一]2.5.2設(shè)施二：[此處填寫(xiě)設(shè)施二]2.5.3設(shè)施三：[此處填寫(xiě)設(shè)施三]第三章租賃期限3.1租賃起始日期[此處填寫(xiě)租賃起始日期]3.2租賃終止日期[此處填寫(xiě)租賃終止日期]3.3租賃期限[此處填寫(xiě)租賃期限，如：一年、兩年等]3.4租賃期間3.4.1租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)使用商業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)。3.4.2租賃期間內(nèi)，甲方不得隨意收回商業(yè)場(chǎng)所。第四章租金及支付方式4.1租金金額[此處填寫(xiě)租金金額]4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月的[此處填寫(xiě)具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方應(yīng)按約定的支付方式將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3違約責(zé)任4.3.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[此處填寫(xiě)違約金比例或金額]的違約金。4.3.2若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付[此處填寫(xiě)違約金比例或金額]的違約金。第五章租賃費(fèi)用及稅金5.1租賃費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)與商業(yè)場(chǎng)所相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.1.2乙方應(yīng)按甲方要求支付上述費(fèi)用。5.2稅金5.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納與商業(yè)場(chǎng)所相關(guān)的所有稅費(fèi)。5.2.2乙方應(yīng)將繳納的稅金憑證提交給甲方備案。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2調(diào)整后的租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方。第六章商業(yè)場(chǎng)所維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證商業(yè)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)安全，保證租賃期間商業(yè)場(chǎng)所不存在安全隱患。6.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)，保證商業(yè)場(chǎng)所的正常使用。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用商業(yè)場(chǎng)所，不得隨意改變商業(yè)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和布局。6.2.2乙方應(yīng)保持商業(yè)場(chǎng)所的整潔，對(duì)使用過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢物進(jìn)行分類處理。6.3損壞賠償6.3.1乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)場(chǎng)所損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.3.2若乙方造成的損壞涉及第三方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章使用規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)許可7.1.1乙方在使用商業(yè)場(chǎng)所前，必須取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可。7.1.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。7.2商業(yè)活動(dòng)限制7.2.1乙方不得在商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2.2乙方不得利用商業(yè)場(chǎng)所從事有損甲方或其他租戶利益的活動(dòng)。7.3安全管理7.3.1乙方應(yīng)設(shè)立必要的安全管理制度，保證顧客和員工的安全生產(chǎn)。7.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)安全隱患及時(shí)整改。第八章物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)提供8.1.1甲方應(yīng)提供與商業(yè)場(chǎng)所相符的物業(yè)服務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理事務(wù)。8.2物業(yè)費(fèi)用8.2.1物業(yè)費(fèi)用包括但不限于清潔、綠化、安保等費(fèi)用。8.2.2物業(yè)費(fèi)用由甲方支付，但乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況分擔(dān)部分費(fèi)用。8.3物業(yè)服務(wù)投訴8.3.1乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴的，應(yīng)向甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提出。8.3.2甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到投訴后[此處填寫(xiě)具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)或處理。第九章商業(yè)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租要求9.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租商業(yè)場(chǎng)所。9.1.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證新的承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。9.2轉(zhuǎn)租審批9.2.1乙方將商業(yè)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前[此處填寫(xiě)具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)。9.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[此處填寫(xiě)具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。第十章商業(yè)場(chǎng)所交接10.1交接準(zhǔn)備10.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃合同，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)商業(yè)場(chǎng)所的交接工作。10.1.2交接前，乙方應(yīng)清理商業(yè)場(chǎng)所，恢復(fù)原狀。10.2交接內(nèi)容10.2.1甲方應(yīng)將商業(yè)場(chǎng)所及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給乙方。10.2.2乙方應(yīng)檢查商業(yè)場(chǎng)所及設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。10.3交接時(shí)間10.3.1交接時(shí)間應(yīng)在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃合同后[此處填寫(xiě)具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行。10.3.2交接時(shí)間應(yīng)提前通知甲方，并由雙方共同參與。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿，自然終止。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以終止。11.1.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前[此處填寫(xiě)具體時(shí)間]書(shū)面通知乙方。11.2.2乙方解除合同，應(yīng)提前[此處填寫(xiě)具體時(shí)間]書(shū)面通知甲方。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將商業(yè)場(chǎng)所及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。11.3.3雙方應(yīng)互相確認(rèn)已履行完畢的合同義務(wù)。第十二章合同附件12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)商業(yè)場(chǎng)所平面圖；b)附屬設(shè)施清單；c)租賃保證金收據(jù)；d)其他經(jīng)雙方認(rèn)可的文件。12.2附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2本合同未盡事宜，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第十三章其他約定13.1信息保密13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用與爭(zhēng)議解決13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.