2025資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范與編制流程案例分析試題匯編考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、客觀、公正地反映評(píng)估對(duì)象的價(jià)值B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估師獨(dú)立編制D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以由評(píng)估機(jī)構(gòu)以外的其他人員編制2.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程的說法，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括：接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括：接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付、評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒窩.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括：接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付、評(píng)估報(bào)告修改D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括：接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付、評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒?、評(píng)估報(bào)告存檔3.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范的說法，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用規(guī)范的中文，不得使用繁體字B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用規(guī)范的英文，不得使用縮寫C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以使用規(guī)范的中文或英文，但不得使用繁體字或縮寫D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以使用規(guī)范的中文或英文，但可以使用繁體字或縮寫4.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括：接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括：接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付、評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒窩.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括：接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付、評(píng)估報(bào)告修改D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括：接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付、評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒浮⒃u(píng)估報(bào)告存檔5.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范的說法，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、客觀、公正地反映評(píng)估對(duì)象的價(jià)值B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估師獨(dú)立編制D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以由評(píng)估機(jī)構(gòu)以外的其他人員編制6.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程的說法，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括：接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括：接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付、評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒窩.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括：接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付、評(píng)估報(bào)告修改D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括：接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付、評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒浮⒃u(píng)估報(bào)告存檔7.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范的說法，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用規(guī)范的中文，不得使用繁體字B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用規(guī)范的英文，不得使用縮寫C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以使用規(guī)范的中文或英文，但不得使用繁體字或縮寫D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以使用規(guī)范的中文或英文，但可以使用繁體字或縮寫8.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括：接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括：接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付、評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒窩.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括：接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付、評(píng)估報(bào)告修改D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括：接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付、評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒浮⒃u(píng)估報(bào)告存檔9.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范的說法，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、客觀、公正地反映評(píng)估對(duì)象的價(jià)值B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估師獨(dú)立編制D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以由評(píng)估機(jī)構(gòu)以外的其他人員編制10.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程的說法，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括：接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括：接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付、評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒窩.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括：接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付、評(píng)估報(bào)告修改D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括：接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付、評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒?、評(píng)估報(bào)告存檔二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共30分）1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范應(yīng)當(dāng)符合以下要求（）。A.真實(shí)性B.客觀性C.公正性D.及時(shí)性2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括以下步驟（）。A.接受委托B.評(píng)估準(zhǔn)備C.現(xiàn)場(chǎng)勘查D.評(píng)估實(shí)施3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容（）。A.評(píng)估對(duì)象的基本情況B.評(píng)估方法C.評(píng)估依據(jù)D.評(píng)估結(jié)果4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程中，現(xiàn)場(chǎng)勘查的主要內(nèi)容包括（）。A.評(píng)估對(duì)象的實(shí)物狀況B.評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬狀況C.評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)狀況D.評(píng)估對(duì)象的經(jīng)營(yíng)狀況5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范應(yīng)當(dāng)遵循以下原則（）。A.獨(dú)立性B.客觀性C.公正性D.及時(shí)性6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程中，評(píng)估實(shí)施的主要內(nèi)容包括（）。A.評(píng)估對(duì)象的實(shí)物狀況B.評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬狀況C.評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)狀況D.評(píng)估對(duì)象的經(jīng)營(yíng)狀況7.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范應(yīng)當(dāng)包括以下要求（）。A.使用規(guī)范的中文B.使用規(guī)范的英文C.使用規(guī)范的數(shù)字D.使用規(guī)范的圖表8.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程中，評(píng)估報(bào)告編制的主要內(nèi)容包括（）。A.評(píng)估對(duì)象的基本情況B.評(píng)估方法C.評(píng)估依據(jù)D.評(píng)估結(jié)果9.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范應(yīng)當(dāng)遵循以下要求（）。A.獨(dú)立性B.客觀性C.公正性D.及時(shí)性10.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程中，評(píng)估報(bào)告審核的主要內(nèi)容包括（）。A.評(píng)估對(duì)象的基本情況B.評(píng)估方法C.評(píng)估依據(jù)D.評(píng)估結(jié)果三、判斷題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范應(yīng)當(dāng)真實(shí)、客觀、公正地反映評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。（）2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括：接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付。（）3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求。（）4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程中，現(xiàn)場(chǎng)勘查的主要內(nèi)容包括評(píng)估對(duì)象的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況、市場(chǎng)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況。（）5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估對(duì)象的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果。（）6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程中，評(píng)估實(shí)施的主要內(nèi)容包括評(píng)估對(duì)象的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況、市場(chǎng)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況。（）7.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范應(yīng)當(dāng)使用規(guī)范的中文，不得使用繁體字。（）8.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程中，評(píng)估報(bào)告編制的主要內(nèi)容包括評(píng)估對(duì)象的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果。（）9.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立性、客觀性、公正性、及時(shí)性原則。（）10.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程中，評(píng)估報(bào)告審核的主要內(nèi)容包括評(píng)估對(duì)象的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果。（）四、計(jì)算題（每題5分，共15分）1.某公司擬出售其一項(xiàng)專利技術(shù)，評(píng)估師采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。已知市場(chǎng)上類似專利技術(shù)的交易價(jià)格為每件100萬元，該公司專利技術(shù)預(yù)計(jì)未來三年每年可帶來利潤(rùn)20萬元，折現(xiàn)率為10%。請(qǐng)計(jì)算該專利技術(shù)的評(píng)估價(jià)值。2.某企業(yè)擁有一套生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線原值為500萬元，已提折舊200萬元，預(yù)計(jì)未來五年內(nèi)每年可帶來凈收益100萬元，折現(xiàn)率為12%。請(qǐng)計(jì)算該生產(chǎn)線的評(píng)估價(jià)值。3.某公司擁有一處商業(yè)用地，該用地面積為2000平方米，土地用途為商業(yè)用地，土地取得成本為1000萬元，土地開發(fā)成本為500萬元，預(yù)計(jì)未來五年內(nèi)每年可獲得租金收入50萬元，折現(xiàn)率為8%。請(qǐng)計(jì)算該商業(yè)用地的評(píng)估價(jià)值。五、簡(jiǎn)答題（每題5分，共15分）1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范的基本要求。2.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程的步驟。3.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容。六、論述題（10分）論述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范與編制流程在資產(chǎn)評(píng)估工作中的重要性。本次試卷答案如下：一、單項(xiàng)選擇題1.D解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由資產(chǎn)評(píng)估師或其所在的評(píng)估機(jī)構(gòu)編制，不得由評(píng)估機(jī)構(gòu)以外的其他人員編制。2.A解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付，不包括評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒浮⒃u(píng)估報(bào)告修改、評(píng)估報(bào)告存檔。3.A解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用規(guī)范的中文，不得使用繁體字。4.C解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付，不包括評(píng)估報(bào)告修改。5.A解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、客觀、公正地反映評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，這是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制的基本要求。6.A解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付，不包括評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒浮⒃u(píng)估報(bào)告修改、評(píng)估報(bào)告存檔。7.A解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用規(guī)范的中文，不得使用繁體字。8.C解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付，不包括評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒?、評(píng)估報(bào)告修改、評(píng)估報(bào)告存檔。9.A解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、客觀、公正地反映評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，這是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制的基本要求。10.A解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付，不包括評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒浮⒃u(píng)估報(bào)告修改、評(píng)估報(bào)告存檔。二、多項(xiàng)選擇題1.ABC解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范應(yīng)當(dāng)真實(shí)、客觀、公正，符合法律法規(guī)和準(zhǔn)則要求。2.ABCD解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付。3.ABCD解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估對(duì)象的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果。4.ABCD解析：現(xiàn)場(chǎng)勘查應(yīng)包括評(píng)估對(duì)象的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況、市場(chǎng)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況。5.ABCD解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立性、客觀性、公正性、及時(shí)性原則。6.ABCD解析：評(píng)估實(shí)施應(yīng)包括評(píng)估對(duì)象的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況、市場(chǎng)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況。7.ABCD解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范應(yīng)當(dāng)使用規(guī)范的中文、英文、數(shù)字、圖表。8.ABCD解析：評(píng)估報(bào)告編制應(yīng)包括評(píng)估對(duì)象的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果。9.ABCD解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立性、客觀性、公正性、及時(shí)性原則。10.ABCD解析：評(píng)估報(bào)告審核應(yīng)包括評(píng)估對(duì)象的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果。三、判斷題1.√解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、客觀、公正地反映評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。2.√解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制流程包括接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告交付。3.√解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求。4.√解析：現(xiàn)場(chǎng)勘查應(yīng)包括評(píng)估對(duì)象的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況、市場(chǎng)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況。5.√解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估對(duì)象的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果。6.√解析：評(píng)估實(shí)施應(yīng)包括評(píng)估對(duì)象的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況、市場(chǎng)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況。7.√解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用規(guī)范的中文，不得使用繁體字。8.√解析：評(píng)估報(bào)告編制應(yīng)包括評(píng)估對(duì)象的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果。9.√解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立性、客觀性、公正性、及時(shí)性原則。10.√解析：評(píng)估報(bào)告審核應(yīng)包括評(píng)估對(duì)象的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果。四、計(jì)算題1.解析：專利技術(shù)評(píng)估價(jià)值=(20+20+20)/(1+0.1)+(20/(1+0.1)^2)+(20/(1+0.1)^3)=56.6萬元2.解析：生產(chǎn)線評(píng)估價(jià)值=(100/1.12)+(100/(1.12)^2)+(100/(1.12)^3)+(100/(1.12)^4)+(100/(1.12)^5)=379.11萬元3.解析：商業(yè)用地評(píng)估價(jià)值=50/0.08+50/(1+0.08)^2+50/(1+0.08)^3+50/(1+0.08)^4+50/(1+0.08)^5=484.87萬元五、簡(jiǎn)答題1.解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范的基本要求包括：真實(shí)、客觀、公正；符合國(guó)家有關(guān)法