2025深圳市物業(yè)管理合同書(電子版)資料合同編號：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并愿意為乙方提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)；乙方為物業(yè)管理服務(wù)的需求方，愿意接受甲方提供的服務(wù)。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以資共同遵守。第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需另行簽訂書面協(xié)議。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)維護(hù)與維修：包括建筑物的日常維護(hù)、公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)處于安全、整潔、適用的狀態(tài)。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：定期清潔公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠地、停車場等。綠化養(yǎng)護(hù)：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行日常修剪、澆水及病蟲害防治。安全管理：提供24小時securityservices，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全?？蛻舴?wù)：設(shè)立服務(wù)專線，及時響應(yīng)業(yè)主或使用人的咨詢、投訴及報修需求。停車管理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車場進(jìn)行管理，維護(hù)停車秩序。電梯管理：對電梯設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常運行。消防管理：定期檢查消防設(shè)施，確保其處于正常狀態(tài)，并組織消防演練。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的具體需求，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并提交乙方備案。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域每日清潔不少于次，做到無垃圾、無積水、無異味。綠化區(qū)域每周修剪不少于次，保持綠化植物的生長狀況良好。安保人員24小時在崗，對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡查，確保安全。電梯故障響應(yīng)時間不超過小時，維修完成后小時內(nèi)向乙方提交維修報告。消防設(shè)施每月檢查不少于次，發(fā)現(xiàn)問題及時整改并通知乙方。車輛管理：確保停車場車輛有序停放，進(jìn)出車輛登記記錄完整，丟失責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四條物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)：甲方收取物業(yè)服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)為：每月元/平方米，總計元。服務(wù)費包含但不限于人員工資、材料費用、設(shè)備維護(hù)費用等。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：逾期支付的違約金：乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方按時支付物業(yè)服務(wù)費。有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行勸阻、制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。有義務(wù)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理建議。有權(quán)要求甲方及時處理其提出的報修或投訴。有義務(wù)按時支付物業(yè)服務(wù)費，并不得以任何理由拖延或拒付。乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，或進(jìn)行其他可能影響物業(yè)安全、他人權(quán)益的行為。第六條合同的變更、終止與續(xù)簽合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同終止：本合同在下列情形下終止：合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。合同續(xù)簽：合同期限屆滿前日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在限期內(nèi)未整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)。因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月