繼承房產(chǎn)家庭協(xié)議書?甲方：姓名：[甲方姓名1]，性別：[甲方性別1]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)1]，住址：[甲方住址1]姓名：[甲方姓名2]，性別：[甲方性別2]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)2]，住址：[甲方住址2]......乙方：姓名：[乙方姓名1]，性別：[乙方性別1]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)1]，住址：[乙方住址1]姓名：[乙方姓名2]，性別：[乙方性別2]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)2]，住址：[乙方住址2]......鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]。為妥善處理該房產(chǎn)的繼承事宜，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及繼承份額1.上述房產(chǎn)系[被繼承人姓名]個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，由甲乙雙方共同繼承。2.甲方[具體人員姓名及份額，如甲方姓名1占房產(chǎn)份額的30%、甲方姓名2占房產(chǎn)份額的20%等]，乙方[具體人員姓名及份額，如乙方姓名1占房產(chǎn)份額的25%、乙方姓名2占房產(chǎn)份額的25%等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)，保障其對(duì)房產(chǎn)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.義務(wù)尊重乙方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自損害乙方利益。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過(guò)戶登記等，提供必要的證明文件和配合。在對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房產(chǎn)價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)，保障其對(duì)房產(chǎn)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.義務(wù)尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自損害甲方利益。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過(guò)戶登記等，提供必要的證明文件和配合。在對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房產(chǎn)價(jià)值的行為。三、房產(chǎn)的使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。若決定出租，租金收益按照各方繼承份額進(jìn)行分配。2.對(duì)于房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用，由各方按照繼承份額分擔(dān)。任何一方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知其他方，并經(jīng)其他方書面同意，所需費(fèi)用由各方按照繼承份額分擔(dān)。3.在房產(chǎn)使用過(guò)程中，各方應(yīng)合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)其他方書面同意。四、房產(chǎn)的處分1.未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。2.如一方因特殊原因確需處分其名下份額的房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]日通知其他方，其他方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若其他方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)按照各方繼承份額進(jìn)行分配。3.房產(chǎn)整體處分時(shí)，須經(jīng)所有繼承人一致書面同意，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。處分所得款項(xiàng)按照各方繼承份額進(jìn)行分配。五、房產(chǎn)過(guò)戶登記1.各方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)變更登記至各繼承人名下。辦理過(guò)戶登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及各方繼承份額分擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，給其他方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向其他方支付違約金[違約金具體金額]，并賠償其他方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自處分房產(chǎn)或不履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記等義務(wù)，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：[甲方姓名1]：__________________[甲方姓名2]：__________________.