老人房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話(huà)：______通訊地址：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話(huà)：______通訊地址：______鑒于甲方系房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予房產(chǎn)的具體描述甲方將位于______（房產(chǎn)具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____的房產(chǎn)贈(zèng)予乙方。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶(hù)型為_(kāi)_____，附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位（如有）位于______，面積為_(kāi)_____平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定撤銷(xiāo)贈(zèng)予，但應(yīng)在法定期間內(nèi)行使該權(quán)利。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式變更的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。4.在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)資料及證件，不得擅自變更或丟失。如因甲方保管不善導(dǎo)致資料丟失或證件損壞，影響過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢期間，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，不得擅自損壞、拆除或改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需的證明文件及資料。3.在接受贈(zèng)予后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)管理及維護(hù)責(zé)任，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)損壞或給他人造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方不得將受贈(zèng)房產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押、贈(zèng)與他人或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益及影響房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的行為。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)予，并要求乙方返還房產(chǎn)。三、贈(zèng)予的生效與撤銷(xiāo)1.本贈(zèng)予協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.根據(jù)《民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。3.根據(jù)《民法典》第六百六十四條規(guī)定，因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。4.贈(zèng)予撤銷(xiāo)后，乙方應(yīng)返還受贈(zèng)房產(chǎn)。如房產(chǎn)已因乙方原因發(fā)生損壞或變更的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀；無(wú)法修復(fù)或恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、擅自處分房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還受贈(zèng)房產(chǎn)。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不