荒山承包開發(fā)協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，乙方有意承包并進(jìn)行開發(fā)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒山位置本協(xié)議所涉及的荒山位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。荒山面積約為[X]畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.荒山現(xiàn)狀該荒山目前主要為未開墾的荒地，植被以自然生長(zhǎng)的雜草、灌木為主，部分區(qū)域有少量樹木?；纳絻?nèi)有[簡(jiǎn)要描述現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施情況，如是否有簡(jiǎn)易道路等]。3.開發(fā)用途乙方承包該荒山的目的是進(jìn)行[具體開發(fā)用途，如生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等]。乙方應(yīng)在符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩那疤嵯?，合理開發(fā)利用荒山資源，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方開發(fā)利用荒山的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的開發(fā)活動(dòng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在承包期內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對(duì)該荒山擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該荒山不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理與荒山開發(fā)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理荒山周邊相鄰關(guān)系，確保乙方的開發(fā)活動(dòng)能夠順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的開發(fā)用途自主開發(fā)利用荒山。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。對(duì)于在荒山開發(fā)過程中所投入的合法資產(chǎn)及取得的收益，享有所有權(quán)和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的開發(fā)用途進(jìn)行荒山開發(fā)，不得擅自改變開發(fā)用途。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣撸Ｗo(hù)荒山生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞生態(tài)平衡的行為。在開發(fā)過程中，采取有效的環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染和破壞。負(fù)責(zé)荒山開發(fā)過程中的安全管理工作，承擔(dān)因開發(fā)活動(dòng)造成的安全事故責(zé)任。加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，確保施工安全。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將荒山承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方。定期向甲方報(bào)告荒山開發(fā)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元。此費(fèi)用為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、開發(fā)投入與收益分配（一）開發(fā)投入乙方負(fù)責(zé)荒山開發(fā)過程中的全部資金投入，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、種苗采購(gòu)、設(shè)備購(gòu)置、人員工資等費(fèi)用。乙方應(yīng)確保開發(fā)投入資金的來源合法，并按照相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)制度進(jìn)行管理和使用。（二）收益分配1.在承包期限內(nèi)，荒山開發(fā)所產(chǎn)生的全部收益歸乙方所有。乙方有權(quán)自主決定收益的分配方式和用途，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及財(cái)務(wù)制度。2.若因乙方開發(fā)活動(dòng)導(dǎo)致荒山價(jià)值提升，甲方不得因該提升而要求額外的收益或補(bǔ)償，但本協(xié)議另有約定的除外。六、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)1.乙方在荒山開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)開發(fā)需要建設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、房屋等。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.對(duì)于乙方建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施，在承包期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。承包期滿后，乙方應(yīng)按照合理狀態(tài)移交給甲方，但乙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中形成的添附物有權(quán)拆除的除外。對(duì)于乙方有權(quán)拆除的添附物，乙方應(yīng)在承包期滿前或合同解除后合理期限內(nèi)拆除，并恢復(fù)荒山原狀。七、土地使用與變更1.乙方在承包期內(nèi)享有荒山的土地使用權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.在承包期內(nèi)，乙方不得將荒山土地用于抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)荒山土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)包或其他形式的流轉(zhuǎn)。八、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買與荒山開發(fā)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等，以降低開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.在承包期內(nèi)，因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致荒山開發(fā)遭受損失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。若因乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由乙方自行承擔(dān)；若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或其他非雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因給一方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)損失。九、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或擅自干涉乙方開發(fā)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變開發(fā)用途、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、破壞生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因乙方違約行為給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過訴訟或仲裁等方式解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)