2025物業(yè)電梯維修保養(yǎng)合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對其擁有的電梯設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，以確保電梯的安全運行和延長設(shè)備使用壽命，乙方具備相應(yīng)的維修保養(yǎng)資質(zhì)和能力，能夠為甲方提供高質(zhì)量的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)。為此，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同范圍1.1乙方同意按照本合同的約定，為甲方位于（地址）的部電梯提供維修保養(yǎng)服務(wù)。1.2服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：定期檢查和維護電梯設(shè)備，確保其正常運行；提供電梯日常維護保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、調(diào)整等；及時處理電梯故障，并提供緊急維修服務(wù)；按照相關(guān)法律法規(guī)要求，定期進行電梯安全檢測和報告；提供電梯使用、維護的技術(shù)咨詢和服務(wù)。1.3本合同所述電梯的具體參數(shù)和配置詳見附件《電梯設(shè)備清單》。第二條合同期限2.1本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條服務(wù)費用3.1乙方為甲方提供的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)費用為每年人民幣元（大寫：）。3.2服務(wù)費用包括但不限于人工費、材料費、檢測費及其他相關(guān)費用。3.3付款方式：甲方應(yīng)于每季度首月日前支付上季度服務(wù)費用，具體金額以雙方確認(rèn)的對賬單為準(zhǔn)；付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方額外支出費用，甲方有權(quán)從應(yīng)付服務(wù)費用中予以扣除，或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于電梯設(shè)備的使用權(quán)、工作場所的出入權(quán)等。4.1.2甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，不得無故拖欠。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行電梯維修保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和信息。4.1.4甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，并提前通知甲方，確保維修保養(yǎng)工作不影響甲方的正常運營。4.2.3乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并在小時內(nèi)完成緊急維修工作。4.2.4乙方應(yīng)定期向甲方提交電梯維修保養(yǎng)報告，內(nèi)容包括但不限于維修記錄、檢測結(jié)果、更換部件清單等。4.2.5乙方不得將本合同項下的維修保養(yǎng)服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方完成維修保養(yǎng)工作后，應(yīng)向甲方提交書面報告，并邀請甲方進行驗收。5.2甲方應(yīng)在收到驗收通知后日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收意見。5.3如甲方在驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)以書面形式向乙方提出，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成整改。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向乙方支付違約金。6.1.2甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月服務(wù)費的違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)或緊急維修工作，每逾期一日，應(yīng)按日服務(wù)費的%向甲方支付違約金。6.2.2乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致電梯無法正常運行或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并向甲方支付相當(dāng)于個月服務(wù)費的違約金。6.2.3乙方擅自將服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月服務(wù)費的違約金。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對本合同中的商業(yè)秘密和技術(shù)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。7.2本條款的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，期限為年。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（管轄地）人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年