2025年簽訂租房合同的五大注意事項(xiàng)租房合同（2025年簽訂）合同編號(hào)：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于（市/區(qū)）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：鑒于甲方為出租人，愿意將擁有合法所有權(quán)的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：甲方出租的房屋位于（市/區(qū)）（街道/小區(qū)）號(hào)室，以下簡稱“該房屋”。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，權(quán)屬證明包括但不限于（房產(chǎn)證編號(hào)：）。1.4房屋用途：乙方承租該房屋用于（居住/商業(yè)/辦公）用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.5房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)已有的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于，甲方應(yīng)于本合同簽訂后向乙方提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單，清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，該房屋每月租金為人民幣元（大寫：元整）。2.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的方式支付租金。甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。2.4租金調(diào)整：在合同期限內(nèi)，如遇市場租金變動(dòng)或其他合理事由，雙方可協(xié)商租金調(diào)整事宜。若協(xié)商不成，租金保持不變。2.5逾期支付違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第三條押金3.1押金金額：乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保障乙方在租賃期間履行本合同的義務(wù)。3.2押金管理：甲方應(yīng)妥善保管押金，不得挪作他用。租賃期結(jié)束后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。3.3抵扣情形：如有下列情形之一，甲方有權(quán)從押金中直接抵扣相應(yīng)費(fèi)用：乙方拖欠租金或其他費(fèi)用；乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4押金不足：若押金不足以抵扣相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)于接到甲方通知后日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。3.5押金退還：本合同終止后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方退還押金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1使用條款：乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法或違約行為，包括但不限于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、將房屋用于非法用途等。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因正常磨損導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3維修通知：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或需要維修，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方延遲維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4裝修與改建：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改建。若乙方擅自進(jìn)行裝修或改建，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)造成的損失。4.5消防安全：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵腊踩?guī)定，不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆物品，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施。第五條轉(zhuǎn)租及合同解除5.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.2提前解除：雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前日以書面形式通知對(duì)方。若因提前解除合同造成損失，由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.3解除條件：若甲方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)，且在接到乙方通知后日內(nèi)未改正，則乙方有權(quán)解除本合同；若乙方違反本合同約定，且在接到甲方通知后日內(nèi)未改正，則甲方有權(quán)解除本合同。5.4解除程序：本合同解除后，雙方應(yīng)于日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用，辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接清單》。5.5違約金：若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需向守約方支付違約金，金額為個(gè)月租金，具體以雙方協(xié)商或合同約定為準(zhǔn)。第六條其他條款6.1居住人數(shù)：該房屋內(nèi)居住人數(shù)不得超過人，乙方應(yīng)保證所有居住人員合法合規(guī)居住。6.2居住行為規(guī)范：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)鼐用窆s，保持房屋內(nèi)外清潔衛(wèi)生，不在公共區(qū)域堆放垃圾，不影響其他住戶的正常生活。6.3居住登記：乙方應(yīng)依法辦理居住登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4居住環(huán)境保持：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及公共環(huán)境，不得擅自種植、飼養(yǎng)動(dòng)物或從事其他可能影響他人生活的活動(dòng)。6.5爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。6.6合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲