管護公共財產(chǎn)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有公共財產(chǎn)需要進行管護，乙方具備相應(yīng)的管護能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管護公共財產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）公共財產(chǎn)范圍1.不動產(chǎn)土地：位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的國有土地，用途為[土地用途]。建筑物：包括位于[建筑物詳細地址]的[建筑物名稱及數(shù)量]，建筑面積共計[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，主要用于[使用功能]。2.動產(chǎn)辦公設(shè)備：電腦[品牌及型號、數(shù)量]、打印機[品牌及型號、數(shù)量]、復(fù)印機[品牌及型號、數(shù)量]、辦公桌椅[數(shù)量]等，放置于各辦公室及公共區(qū)域。交通工具：轎車[品牌及型號、數(shù)量]、面包車[品牌及型號、數(shù)量]，用于日常辦公及相關(guān)事務(wù)出行。其他設(shè)備：空調(diào)[品牌及型號、數(shù)量]、電梯[品牌及型號、數(shù)量]、消防設(shè)備[具體類型及數(shù)量]、監(jiān)控設(shè)備[具體類型及數(shù)量]等，分布于建筑物內(nèi)各區(qū)域。（二）管護服務(wù)內(nèi)容1.日常維護對土地進行定期巡查，確保土地?zé)o非法占用、破壞等情況，維護土地的完整性和正常使用狀態(tài)。對建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理墻體裂縫、屋頂滲漏等問題，保持建筑物的安全和美觀。對辦公設(shè)備、交通工具等動產(chǎn)進行日常清潔、保養(yǎng)，定期檢查設(shè)備的運行狀況，及時維修或更換損壞的部件，確保設(shè)備正常運行。對空調(diào)、電梯、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等專業(yè)設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，按照相關(guān)規(guī)定進行檢測和調(diào)試，確保設(shè)備性能良好，符合安全標準。2.安全保衛(wèi)制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，安排專人負責(zé)建筑物及周邊區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，實行24小時值班制度。配備必要的安全防范設(shè)施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控攝像頭、報警裝置等，并確保其正常運行。對進出人員、車輛進行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進入，保障公共財產(chǎn)的安全。定期組織安全演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地采取措施。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負責(zé)建筑物內(nèi)部及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作，包括樓道、走廊、會議室、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的日常清潔，以及垃圾的收集、運輸和處理。定期對建筑物內(nèi)的公共區(qū)域進行消毒，預(yù)防疾病傳播，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。對綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，營造優(yōu)美的環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管護工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和內(nèi)容履行管護義務(wù)。有權(quán)知曉公共財產(chǎn)的管護情況，包括維護記錄、維修情況、安全保衛(wèi)工作等。2.義務(wù)向乙方提供公共財產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單、使用說明等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付管護費用。協(xié)助乙方開展管護工作，提供必要的工作條件和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取管護費用。有權(quán)根據(jù)管護工作的實際需要，合理使用甲方提供的相關(guān)資料和工作條件。在管護工作中發(fā)現(xiàn)公共財產(chǎn)存在安全隱患或其他問題時，有權(quán)及時向甲方報告，并提出合理的建議和解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和內(nèi)容，認真履行公共財產(chǎn)的管護義務(wù)，確保公共財產(chǎn)的安全、完整和正常使用。建立健全管護工作檔案，詳細記錄管護工作的開展情況，包括日常巡查記錄、維護保養(yǎng)記錄、維修記錄、安全保衛(wèi)記錄等，并定期向甲方報送。配備專業(yè)的管護人員，確保管護人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并定期對管護人員進行培訓(xùn)和考核。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議約定的管護工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、管護費用及支付方式（一）管護費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本協(xié)議項下的管護費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加管護服務(wù)內(nèi)容或工作量的除外。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付管護費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)于每月[X]日前向甲方提交上月管護工作的書面報告及費用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到報告和清單后的[X]個工作日內(nèi)進行審核。如審核無誤，甲方應(yīng)在審核后的[X]個工作日內(nèi)支付上月管護費用的[X%]。3.本協(xié)議期滿或雙方提前終止協(xié)議后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提交管護工作的最終報告及費用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到報告和清單后的[X]個工作日內(nèi)進行審核。如審核無誤，甲方應(yīng)在審核后的[X]個工作日內(nèi)支付剩余管護費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的管護費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付管護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管護工作，并要求甲方支付已完成管護工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未向乙方提供公共財產(chǎn)的詳細信息或協(xié)助乙方開展管護工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行管護義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和內(nèi)容履行管護義務(wù)，導(dǎo)致公共財產(chǎn)出現(xiàn)損壞、丟失或其他安全事故的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未建立健全管護工作檔案或未定期向甲方報送管護工作情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管護費用，同時乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議約定的管護工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管護費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議管護費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包給第三方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）協(xié)議生效及期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的有效期為[X]年，自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知對方。（五）其他本協(xié)議一式兩份