簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[征收方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號(hào)碼：[被征收方身份證號(hào)碼]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需征收乙方位于[被征收房屋具體地址]的房屋及附屬物等不動(dòng)產(chǎn)。經(jīng)雙方充分協(xié)商，就征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況乙方被征收房屋位于[被征收房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等]。房屋建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]。2.附屬物情況房屋附屬的庭院面積為[X]平方米，地面為[鋪設(shè)材料，如水泥、磚石等]。房屋周邊有自建圍墻，長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。院內(nèi)有自建車(chē)庫(kù)，面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)裝修情況：地面為[地面裝修材料，如木地板、瓷磚等]，墻面為[墻面裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[天花板裝修材料，如吊頂、石膏板等]，門(mén)窗為[門(mén)窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門(mén)窗、實(shí)木門(mén)等]。3.土地情況該房屋占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]，土地面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬物等進(jìn)行征收。對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋及附屬物等進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估、認(rèn)定，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供征收項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件、征收補(bǔ)償方案等資料，并就征收補(bǔ)償事宜向乙方進(jìn)行充分說(shuō)明和解釋。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋拆除工作，并按照相關(guān)安全規(guī)范要求，確保拆除過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境和人員造成損害。因甲方原因造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在征收過(guò)程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予合理、公平、公正的征收補(bǔ)償。對(duì)甲方的征收行為及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提出異議，并通過(guò)合法途徑進(jìn)行申訴和維權(quán)。在簽訂本協(xié)議后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并交付給甲方。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供被征收房屋及附屬物等的相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)。積極配合甲方開(kāi)展征收工作，包括但不限于協(xié)助進(jìn)行房屋測(cè)量、評(píng)估、調(diào)查等。在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物等完整交付給甲方。搬遷過(guò)程中，自行負(fù)責(zé)保護(hù)房屋內(nèi)的物品及附屬物，如有損壞或丟失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)因征收產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、征收補(bǔ)償方式及補(bǔ)償款金額1.補(bǔ)償方式雙方同意選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式進(jìn)行補(bǔ)償。2.補(bǔ)償款金額若選擇貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)向乙方支付的征收補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元，其中包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償款：人民幣[X]元（依據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定）。附屬物補(bǔ)償款：人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：庭院補(bǔ)償款[X]元、圍墻補(bǔ)償款[X]元、車(chē)庫(kù)補(bǔ)償款[X]元、裝修補(bǔ)償款[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，按照被征收房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，按照被征收房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自乙方騰空房屋交付之日起計(jì)算[X]個(gè)月。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若房屋用于經(jīng)營(yíng)）：人民幣[X]元，根據(jù)乙方上年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。其他補(bǔ)償款：人民幣[X]元（如有）。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方將位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[X]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源與乙方進(jìn)行調(diào)換，房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中住宅房屋[X]套，建筑面積分別為[具體面積1]、[具體面積2]等；商業(yè)房屋[X]套，建筑面積分別為[具體面積3]、[具體面積4]等（如有）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值與乙方被征收房屋的價(jià)值按照本協(xié)議約定的評(píng)估方式進(jìn)行結(jié)算差價(jià)。甲方應(yīng)向乙方支付的差價(jià)金額為人民幣[X]元（若乙方應(yīng)補(bǔ)差價(jià)，則為負(fù)數(shù)）。同時(shí)，甲方應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償方式中的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等其他補(bǔ)償費(fèi)用（臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋交付之日起計(jì)算至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止）。四、補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.支付方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付征收補(bǔ)償款。2.支付時(shí)間若選擇貨幣補(bǔ)償：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款；在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格并具備交付條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款（如有）。同時(shí)，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方時(shí)，雙方按照約定結(jié)清差價(jià)。五、房屋交付與搬遷期限1.房屋交付乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物等完整交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整，門(mén)窗、水電等設(shè)施正常使用，不得故意損壞或拆除房屋內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。甲方在接收房屋后，應(yīng)向乙方出具房屋接收確認(rèn)書(shū)。2.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因需要延長(zhǎng)搬遷期限的，乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)搬遷期限，但延長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)[X]日。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付金額及違約金，同時(shí)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行支付義務(wù)。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行房屋拆除，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。若甲方擅自變更征收補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交付給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方在搬遷過(guò)程中故意損壞房屋及附屬物等設(shè)施設(shè)備，或隱瞞、虛報(bào)被征收房屋及附屬物等相關(guān)資料，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的補(bǔ)償款，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方擅自變更本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式或拒絕接受補(bǔ)償款等，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。